¿Qué es una vivienda pública ocupada por el propietario?
Este texto dice que "en Singapur, en la actualidad, alrededor del 86% de la población vive en viviendas públicas, de las cuales el 90% son propietarias". https://www.jstor.org/stable/43196729?seq=1
¿Cómo se puede ser propietario si se vive en un apartamento que pertenece al Estado? ¿Quizás el gobierno vende los apartamentos a las personas que viven en él, si así lo deciden?
En Singapur, una agencia gubernamental llamada Housing and Development Board (HDB) construye viviendas (principalmente edificios de apartamentos). La HDB no está pensada para ser rentable. Pierde dinero cada año y se subvenciona con el presupuesto del gobierno.
La HDB se asegura de que sus edificios tengan acceso a toda la infraestructura estándar cercana: transporte público, tiendas minoristas, escuelas, instalaciones médicas y recreativas, etc. antes de que los inquilinos se muden.
La HDB también se asegura de que la población de inquilinos sea diversa y de que ningún grupo étnico esté desproporcionadamente representado en ningún lugar (es decir, rechazarán a un posible inquilino en un lugar que pertenezca a un grupo étnico del que ya tengan demasiada presencia).
Cerca del 80% de la población de Singapur vive en apartamentos HDB.
Los inquilinos tienen la opción de firmar un contrato de arrendamiento de 99 años. Alrededor del 90% de los inquilinos eligen esta opción. No son del todo "propietarios" (el gobierno es el propietario y el casero), pero se acercan lo suficiente con el contrato de 99 años: pueden revender el apartamento, con suerte con beneficios. El 10% restante alquila a corto plazo, normalmente porque no puede permitirse el contrato de 99 años.
El gobierno tiene un Fondo Central de Previsión (CPF). El CPF retiene el 37% de los ingresos de cada persona en 3 cuentas: jubilación (como la Seguridad Social estadounidense), atención médica y vivienda. Para la mayoría de la gente, el dinero acumulado en su cuenta del CPF es suficiente para cubrir el pago de la entrada y la mayoría de los pagos de la hipoteca. Los ciudadanos de Singapur (pero no los residentes permanentes) reciben ciertos subsidios financiados por el gobierno cuando compran los arrendamientos de 99 años.
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El término "vivienda pública" en Estados Unidos suele significar que es propiedad de algún gobierno. Sin embargo, en Singapur, el mismo término significa simplemente que la vivienda fue construida y vendida por el gobierno.