¿Quién suele asistir a un cierre de una operación inmobiliaria en Estados Unidos?

Question

En el caso de un cierre hipotecario estándar, ¿qué partes suelen estar presentes en el recorrido final y en el acto de cierre?

Answer 1

Por lo general, son el comprador y el representante del vendedor (ya sea un agente inmobiliario, un abogado o una empresa de títulos). El vendedor puede optar por participar, si así lo desea.

Añadiría que puede haber diferentes requisitos en los distintos estados.

Answer 2

Sin embargo, los compradores y los vendedores están representados en el paseo. La persona que representa a cada parte tiene que tener el poder de abordar cualquier problema. Si hay una sorpresa que hay que abordar, los retrasos en la obtención del permiso afectarán al cierre. No todos los compradores ni todos los vendedores deben estar presentes, pero ambas partes deben estar representadas. A menudo también participan los agentes inmobiliarios.

El cierre es una cosa aparte. Todos los que tienen que firmar un formulario deben estar allí, o ser representados por alguien con poder de representación.

Answer 3

Recientemente he vendido y comprado en NJ. El cierre de la compra fue gestionado por mi abogado. No asistí sino que firmé unos días antes.

Cuando vendí, asistí al cierre con mi abogado, mi agente inmobiliario, la compañía de títulos y el comprador. Mi agente hipotecario también acudió, pero no fue necesario.