¿Qué pasa si me mudo 5 meses antes de que termine el contrato? ¡Me mudo el 30/4 y el contrato termina el 30/9!

Question

¿Qué ocurre si me mudo antes de tiempo, 5 meses antes de que termine mi contrato? Mi contrato termina el 30 de septiembre y yo me mudo el 30 de abril. En el contrato se dice que si el inquilino se muda antes de que termine el contrato, tiene que pagar dos meses de alquiler, incluida la electricidad.

Answer 1

La fianza es para el caso de que dejes el apartamento en malas condiciones. Por lo tanto, no puedes dar por hecho que lo recuperarás todo.

Habla con tu casero, que te confirme que todo está bien en el apartamento (para que te devuelva la fianza) y pídele que te pague el alquiler restante con la fianza.

Answer 2

Esa fianza es un depósito de seguridad para asegurarse de que no destrozas el lugar.

Una vez que informe al propietario, o a su representante, mediante el método especificado en el contrato de arrendamiento, de que va a rescindir el contrato, éste fijará una fecha para realizar la inspección. Le exigirán que pague todos los gastos antes de realizar la inspección.

Tras la inspección, calcularán los daños y los restarán de la fianza. El resto se devolverá según el método y el plazo especificados en el contrato.

En Estados Unidos, por ejemplo, la legislación aplicable a los propietarios e inquilinos es de ámbito estatal o local. La ley puede especificar los plazos, los métodos y si se le debe algún interés sobre el depósito de seguridad. Consulta con el gobierno del estado o de la ciudad las leyes aplicables a los propietarios e inquilinos. Muchos gobiernos locales tienen un sitio web que explica las leyes pertinentes.

Por lo general, el arrendador no dará por sentado que te devolverá toda la fianza, sino que te exigirá que pagues todo lo especificado en el contrato y te devolverá el resto de la fianza. Así se evita la situación de que hayas dañado el lugar, pero te hayas saltado algunas de las obligaciones financieras, y ahora tengan que sacarte dinero el último día.