cómo corregir la propiedad fraccionaria incorrecta en la escritura

Question

Mi hermano y yo compramos una propiedad de alquiler. Yo puse el 75% del dinero y él el 25%. Durante veinte años, declaramos los impuestos sobre la renta reflejando ese 75%-25% de propiedad. Pero la escritura sólo dice "Mi nombre y el de mi hermano".

La viuda de mi hermano afirma ahora que es dueña del 50%, diciendo que lo único que importa es lo que dice la escritura, no quién pagó cuánto. ¿Está en lo cierto, o hay alguna forma de corregir la escritura ahora para que refleje la propiedad correcta?

Answer 1

Necesitas un abogado. Deja de leer respuestas en internet y ve a buscar uno ahora.

Incluso si encuentra una respuesta completamente correcta aquí y ahora, va a necesitar un abogado para ejecutarla, así que elimine al intermediario.

La respuesta directa es que si no tiene un acuerdo por escrito en el que conste la cuota fraccionaria, habrá que argumentar jurídicamente para demostrarlo.

Answer 2

Voy a replantear tu situación para que quede clara (recogida en la pregunta y los comentarios). Tu cuñada parece estar diciéndote básicamente esto:

Sé que usted y mi difunto esposo acordaron una división 75/25 cuando compraron la propiedad, y sé que ambos continuaron con esa división durante 20 años, y sé que también presentaron sus declaraciones de impuestos federales con esa división. Pero, ¿adivina qué? Usted se equivocó. Como no pusiste la división 75/25 en la escritura, técnicamente tengo derecho al 50% de la propiedad en lugar de sólo el 25%. Así que, ahora debes darme lo que es (in)legítimamente mío.

Esto es lamentable, ya que significa que su relación está manchada y probablemente no sea salvable. Creo que tienes todo el derecho a responder de esta manera:

No voy a renunciar al 25% de la propiedad sólo porque tú lo quieras. Si quieres demandarme y llevarme a los tribunales, adelante. Traeré todos los documentos de la venta y nuestras declaraciones de impuestos que muestran claramente la división 75/25, y dejaré que el juez decida si se te debe dar el 50%.

Supongo que cuando se enfrente a esta opción dejará de agarrarse a un clavo ardiendo. Por supuesto, si te demanda, probablemente necesitarás un abogado si la cantidad de dinero en juego merece la pena.

Answer 3

OP, dice:

"En cuanto al 25% frente al 75% en sus impuestos pasados, eso no refleja la propiedad. Es la escritura la que refleja la propiedad y usted es dueño de la mitad"

Simplemente responda por correo electrónico:

"Las encuestas de las escrituras no especifican el porcentaje de propiedad, sino que enumeran a todos los propietarios".

Y luego la fantasma.

Es ni siquiera una situación de "demándame",

donde le dirías "Si no estás de acuerdo, demándame".

Sólo tienes que responder con un mensaje de texto: "Las encuestas de las escrituras no especifican el porcentaje de propiedad" y luego la dejas en blanco.

NO...

• intente explicar qué especifica el porcentaje de propiedad

• recordarle que su propia declaración de impuestos durante 20 años especifica el porcentaje de propiedad

• explicar que los dos pagos originales especifican absolutamente el porcentaje de propiedad

Decir o no hacer nada.

Responde con un mensaje de texto: "Las encuestas de las escrituras no especifican el porcentaje de propiedad" y luego la dejas como fantasma.