¿Puede evaluarse un REIT con los mismos parámetros que las acciones ordinarias? Tal vez no y, en caso afirmativo, ¿existen herramientas específicas para los REIT?
Por ejemplo, estos símbolos "O", "DLR" se consideran sobrevalorados por las métricas regulares.
Los REIT son una bestia diferente a las acciones corporativas normales (como las $AAPL ). Aquí tienes un buen artículo para empezar. A partir de ahí puedes investigar más sobre lo que crees que necesitarás para evaluar realmente un REIT.
Cómo evaluar un fondo de inversión inmobiliaria (REIT)
Extracto:
When evaluating REITs, you will get a clearer picture by looking at funds from operations (FFO) rather than looking at net income. If you are seriously considering the investment, try to calculate adjusted funds from operations (AFFO), which deducts the likely expenditures necessary to maintain the real estate portfolio. AFFO is also a good measure of the REIT's dividend-paying capacity. Finally, the ratio price-to-AFFO and the AFFO yield (AFFO/price) are tools for analyzing an REIT: look for a reasonable multiple combined with good prospects for growth in the underlying AFFO.
Buena suerte.
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Sería bueno modificar tu pregunta especificando las métricas que te interesan y te resultan útiles. Hay tantas métricas bursátiles como jóvenes analistas bancarios que quieren impresionar a sus jefes.