Digamos que tengo un pago mensual de la hipoteca de $1600 on a condo I own, and the condo is rented out for $ 1600. Entonces, estoy llegando a un punto muerto. Por lo tanto, no tendría que pagar ningún impuesto sobre mis ingresos por alquiler. ¿Sería eso correcto?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Generalmente incorrecto.
Una parte del pago de la hipoteca corresponde a los intereses y otra a la amortización del capital. A la hora de deducir los gastos del alquiler de la vivienda de los ingresos, no suele estar permitido deducir la amortización del principal del préstamo.
Así que, no, $1600 rent and $ Una cuota hipotecaria de 1.600 euros (sin tener en cuenta el resto) no es un punto de equilibrio, sino que se está beneficiando en la medida en que se reduce el capital hipotecario de su propiedad en alquiler. Ese beneficio es una renta imponible, aunque su flujo de caja no se haya beneficiado. ¡De lo contrario, usted podría "alcanzar el punto de equilibrio" de esta manera a perpetuidad y al final de la hipoteca tener una propiedad pagada en su totalidad en dólares libres de impuestos! No.
(He dicho "generalmente" arriba porque la posibilidad de un préstamo de sólo intereses hace que la totalidad del pago sea de intereses, pero lo menciono sólo para completar y no porque sea probable que se aplique).
