Cuando se cumplieron los dos años de contrato, el casero accedió por correo electrónico a que el alquiler siguiera siendo el mismo. Todo esto fue acordado por ambas partes por correo electrónico sin firmas.
Ahora quieren vender el condominio y si no podemos comprarlo nos quieren fuera para poder venderlo.
¿Es legal nuestro contrato de alquiler sin firmas?
La legalidad sin ubicación es complicada, pero aquí hay algunas cosas a tener en cuenta.
Qué dice el contrato de alquiler original. Muchos contratos de alquiler se convierten automáticamente en contratos de mes a mes al final del plazo establecido. Si el nuevo contrato no es válido, ¿se convirtió el antiguo a mensual?
¿Hubo un final real del nuevo contrato de arrendamiento? ¿O el correo electrónico sólo decía que el contrato (de dos años) se prorrogaba? Prorrogado podría interpretarse como convertido a mes a mes, si eso estaba en el contrato original.
¿Se introdujeron otros cambios en el nuevo contrato de alquiler y se aplicaron? En este caso, un pequeño cambio en el alquiler habría sido la prueba de que la nueva documentación sustituía a la anterior. ¿Se introdujo algún cambio en el nuevo contrato de alquiler: acceso a un garaje, sustitución de la moqueta, pintura nueva...?
¿Existe algún requisito especial en el nuevo o en el antiguo contrato de arrendamiento que deba cumplirse para que sea ejecutable? Por ejemplo, notarización o presentación ante un organismo público. ¿Era esto también necesario para el nuevo contrato, y se hizo?
Muchos Estados de Estados Unidos elaboran guías para ayudar a inquilinos y propietarios con este tipo de cuestiones. Pueden ser de ayuda.
Al menos hay otra opción: negociar una comisión para ayudar a pagar los gastos de mudanza.
FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.
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Las preguntas "¿Es legal XXX?" deberían tener etiqueta de localización. ¿Cómo puede alguien responder qué es legal sin saber de qué leyes de qué país se está hablando?
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Además, se trata de una cuestión jurídica, no de finanzas personales. Sin embargo, la respuesta corta es que un arrendamiento es un contrato y un contrato no requiere una firma. SIN EMBARGO, ayuda a demostrar que ambas partes han dado su consentimiento al contrato si el caso llega a los tribunales. Por otro lado, si puedes demostrar que pagaste el alquiler y viviste allí y el propietario no puede demostrar que firmaste otro contrato, probablemente tengas argumentos suficientes para que el contrato sea vinculante para ambas partes.
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En algunos lugares, sin embargo, es legal que el arrendador rompa el contrato en caso de venta o mudanza.
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@littleadv: Por eso es necesaria una etiqueta de ubicación. Hay muchas leyes que regulan los contratos de vivienda y los arrendamientos en particular. Podría imaginar otras razones válidas, como daños irreparables en la casa (piensa en un huracán)