¿Puedo usar el bono de LISA con un préstamo de capital Help To Buy si la propiedad vale más de £450k?

Question

Estoy buscando comprar un piso en Londres. He tenido una ISA vitalicia durante 2 años, que he maximizado en ambas ocasiones (~ £ 10,000). También estoy buscando obtener un préstamo de equidad de Ayuda para Comprar, probablemente por el máximo del 40%, a menos que haya una razón convincente para no hacerlo.

El préstamo de equidad no está limitado por ningún valor específico, pero la propiedad debe ser de nueva construcción.

Solo soy elegible para recibir el bono de la ISA si "la propiedad cuesta £ 450,000 o menos", pero no estoy seguro de si eso se refiere al valor total de la propiedad.

Supongamos que quisiera comprar una propiedad por £ 460,000. Tengo un depósito de alrededor de £ 50,000. El préstamo de equidad sería de £ 184,000, dejando una hipoteca de £ 226,000.

¿Puedo reclamar el bono de la ISA en ese caso? Encontré lo siguiente en moneysavingexpert pero no creo que esté redactado muy bien. Parece que no podría, pero sería bueno saberlo con certeza.

Para obtener el bono, solo necesitarás comprar una propiedad que cueste £ 450,000 o menos con cualquier hipoteca residencial (no para comprar para alquilar). Eso incluye el Derecho a Comprar, la propiedad compartida, la autoconstrucción y los préstamos de Ayuda para Comprar.

Answer 1

Creo que la página de gov.uk a la que enlazaste y citaste es perfectamente clara: la propiedad debe costar £450,000 o menos. No dice nada sobre cómo estás pagando ese costo o en qué proporciones.

Mirálo de otra manera: si alguien comprara una casa de £100,000 con un depósito de £10,000, un préstamo de £40,000 y una hipoteca de £50,000, y alguien más les preguntara cuánto costó - la respuesta sería £100,000.

Entonces, no, no puedes reclamar el bono de la LISA para comprar una casa de £460,000.