He recibido una de las tasas y valoración de la notificación del consejo y de la valoración de la propiedad es de aproximadamente $80,000 menos de lo que pagó por ella hace 6 meses. Esta es mi primera hipoteca de la propiedad y que yo había alquilado previamente.
Puede esta valoración se considera normal o he pagado una exagerada cantidad en un mercado inflado?
La valoración de la notificación de su Consejo para el valor de la Tierra solamente. La cantidad que usted pagó por la propiedad de la Tierra y el Edificio construido sobre ella.
Cuando se construye una nueva casa en una parcela de tierra que podría costar decir 200.000 dólares para su construcción. A lo largo del tiempo el valor de la construcción va hacia abajo (si el alquiler de la casa que usted puede reclamar la depreciación en el edificio).
Es la tierra que va a subir de valor a lo largo del tiempo, no el edificio. Es por eso que la casa exactamente el mismo puede ser más importante en un área que en otra zona - es debido a la tierra en el más caro de la zona sea mayor que el valor de la tierra en la zona inferior de la casa tendría un valor de exactamente la misma en ambas áreas, pero el valor de la tierra iba a ser diferente.
En su caso, su casa podría ser sólo cuesta alrededor de $80,000, mientras que la tierra es aproximadamente la pena como por el Consejo de Valoración.
En Victoria el consejo de tarifas se basa en la Capital Valor Mejorado, no sólo el Valor de la Tierra. La Valoración es también calculado en un punto específico en el tiempo (1 de enero de 2018?) de un año en particular por lo que puede ser anterior a la de cuando se compró la casa. El Consejo de Valoración también es bastante conservador, así que no, probablemente no pagar demasiado en el tiempo, aunque el Valor de la propiedad puede ser menos ahora, ya que el Mercado estaba en su apogeo cuando se compró.
No te preocupes demasiado, ya que en el largo plazo, yo creo que va a estar bien. Si la propiedad que usted quiere vivir en o negativo engranaje usted todavía va a estar por delante en el largo plazo. Mi único consejo es pagar tanto como puede de la hipoteca, aunque las tasas de interés son bajas ahora.
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