¿Debo invertir en bienes raíces para alquilar, bienes raíces para vivir, o sólo acciones y bonos para ganar un 10-15%?

Question

Soy un programador de unos 30 años, trabajo a distancia y soy soltero. Tengo unos 250.000 euros para invertir con el objetivo de tener un retorno de mi inversión de alrededor del 10-15%. Tengo las siguientes dos opciones. ¿Cuál de las siguientes consideraría usted una mejor/inteligente:

Opción 1:

Podría comprar dos estudios en el centro de una capital europea, como Berlín o Lisboa (con turismo sano) y alquilar uno de ellos a corto plazo y vivir en el otro. Ocasionalmente podría ventilar el apartamento en el que vivo para poder viajar más (una de mis metas en la vida). Podría cobrar entre 900 y 1200 euros al mes por el alquiler del apartamento. Mis gastos mensuales no serían más de 300 euros.

Opción 2:

Toma un préstamo a un tipo de interés muy bajo (probablemente 2-2.5% fijo por 15 años) y compra algo un poco más bonito y más grande. Esto sería en caso de que decida tener una familia en digamos, 5 años. Tendría que pagar el préstamo hasta 800 euros / 1100 dólares al mes.

Opción 3: Compra bonos y acciones. Pero no tengo la menor idea de cómo hacer eso y/o manejar un portafolio. Si yo fuera a ir por ese camino, ¿cómo procedo con cierta confianza de que no perderé todo el dinero?

Answer 1

Intenta ql.Fecha(dd,mm,aaaa) en vez de Fecha(dd,mm,aaaa). Eso debería arreglar tu problema. Uso el anterior "hoy" y está bien.

Answer 2

Para ser completamente honesto, creo que un objetivo del 10-15% es muy alto y si hubiera una forma fácil de alcanzarlo, todo el mundo lo haría. Si quieres tener un rendimiento tan alto, siempre tendrás el riesgo de perder la misma cantidad de dinero.

Opción 1

Personalmente creo que puedes obtener el mayor rendimiento si inviertes en bienes raíces y administras activamente tus propiedades. Si lo haces bien con el alquiler a corto plazo y/o con Airbnb creo que puedes obtener un buen rendimiento PERO costará mucho tiempo y esfuerzo lo que puede disminuir su atractivo. Piense en hablar con su agente inmobiliario para encontrar inquilinos, o siempre asegúrese de que su casa en AirBnB esté en buen estado para que obtenga una alta calificación y siga consiguiendo buenos clientes. Si buscas ingresos "pasivos", no creo que sea una buena elección. También asegúrate de tomar nota del punto de vista de los costos de Karancan. No importa lo que planees, tus costos siempre serán más altos de lo que piensas. Piensa en los daños causados por el agua, un inquilino que rompe cosas/no se ocupa de las cosas, etc.

Opción 2

Creo que pedir un préstamo es innecesariamente arriesgado si estás en buena forma financiera (como parece), a menos que vayas a comprar una casa con una hipoteca y vivir en ella.

Opción 3

Creo que tu mejor opción es comprar bonos y acciones. Puedes seguir la regla de los 100 karancos menos tu edad, lo que parece muy razonable (personalmente invierto todo mi dinero en acciones porque así me crió mi padre, pero en realidad es una cuestión de gustos. Ambas pueden ser arriesgadas, aunque los bonos suelen ser más seguros). Creo que debería tener en cuenta que no se puede esperar una rentabilidad del 10% o más porque, como siempre se dice, si hubiera una forma de garantizarlo, todo el mundo lo haría. Dices que no tienes ni idea de cómo funciona esto, así que iría a mi banco y les preguntaría. Probablemente tienes acceso a la banca privada, así que eso debería significar que alguien podrá sentarte y hablar contigo. También busque otros bancos que tengan mejores tasas y/o pretenda que está dejando su banco para negociar un mejor trato. Si yo fuera tú, invertiría en blue chips (grandes compañías internacionales que cotizan en los principales índices (DAX, FTSE 100, Dow Jones)), o en fondos mutuos/ETF (gestionados pasivamente) que rastrean estos índices. Sólo recuerda diversificar un poco por país e industria.

Nota: No compraría los vehículos/planes que mi banco (no importa lo que prometan, y prometen mucho) sugiere porque si lo haces, el banco siempre te quita el dinero.

TIDR, no esperes ganar un 10-15% en una inversión pasiva y haz lo que muchos otros hacen: acciones y bonos. También asegúrese de obtener las opiniones de mucha gente :)

Answer 3

"¿Hay otras opciones en las que no he pensado?"

Fondos mutuos, acciones, bonos. Para comprar y vender estos no necesitas un abogado, un corredor de bienes raíces y un banquero. Mucho más flexible que ser propietario de bienes raíces.

Editar: Re Opción 3: Sin conocimiento de la inversión lo primero que debe hacer es leer algunos libros. La segunda cosa que deberías hacer es invertir en fondos mutuos (y/o ETFs) que siguen un índice, como el gráfico del FTSE que fue publicado. Los fondos de índices son la forma más segura de invertir para aquellos que no tienen experiencia. Con la cantidad sustancial que usted está considerando invertir también sería prudente hacerlo gradualmente. Busca "promedio de costo en dólares".

Answer 4

Que tu petición es un buen primer paso para tomar el control de tu futuro. Pero en verdad, debe buscar el consejo de un consultor personal que esté mucho más en sintonía con sus finanzas que cualquiera aquí en el público. Puedes obtener este tipo de asesoramiento localmente, o si quieres algo en línea, te sugiero oDesk o algo similar para encontrar un gran grupo de personas y encontrar eficientemente a la persona adecuada para tu situación.