Mi primera hipoteca tiene un saldo de $147k con 4.75% de tasa de interés fija. Mi línea de crédito hipotecario (HELOC) tiene un saldo de $87k con el primer menos 1,1%.
He estado haciendo alrededor de $50 extra de pago hacia mi primera hipoteca por alrededor de un año. Sería mejor poner el extra hacia la LÍNEA en su lugar?
Yo tendería a poner hacia la LÍNEA...
Suponiendo que comenzó con un 150K, de 30 años, si sigues adelante te gustaría pagar tu hipoteca alrededor de 3,5 años antes. No está mal. Sin embargo tiene una tasa fija que es inteligente. Asumiendo también que su HELOC es de alrededor de 2%....
A mí el HELOC es realmente un saldo más alto y, como tal, representa un importante riesgo de tasa de interés. Yo estaría mirando para conseguir que el bombeo a cero tan pronto como sea posible. Dadas las históricamente bajas tasas de interés, probablemente, usted puede esperar un aumento. Si viene pronto o más tarde, así que es una incógnita. El año pasado, he leído que las tasas de interés se espera que aumente significativamente en 2014, pero eso no ha ocurrido.
Lo bueno es que, dada la baja tasa de interés de la LÍNEA es fácil para el progreso. Concedido $50 is not going to move the needle much. I'd be looking to increase that extra payment to something like $5000/mes.
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