Casa impuesto de sucesiones pregunta

Question

Estoy un poco perdida. Un par de años antes de que mi madre-en-ley falleció ella firmó su casa a mi esposa y su hermana a través de una escritura de finiquito.

Después de que ella falleciera hemos vendido la casa para $80,000. The money was used to pay off the mortgage, some other funeral expenses, and sent $15,000 a otros miembros de la familia. Todo el dinero que se dispersó en el cierre de la casa. Mi esposa y su hermana cada terminó con alrededor de $20,000.

¿Cómo podemos reclamar este ingreso? Puesto que había una escritura de finiquito supongo que técnicamente propiedad de la casa por un par de años antes de su venta. ¿Cómo afecta eso a nuestros impuestos y cuál es la base? Es la base del precio de venta(valor justo de mercado) o algo más? ¿Cuánto cuesta cada hermana reclamo por ganancias?

Lo sentimos que este es una mezcla de preguntas, estoy tratando de conseguir este enderezarse antes de impuestos es debido.

Answer 1

En primer lugar, la base es lo que se pagó por la casa junto con cualquiera documentado las actualizaciones, las mejoras no consideramos el mantenimiento. Cualquier ganancia a partir de ese punto está sujeto a impuestos. Este es el problema con regalar una casa antes de que uno pasa. Es un terrible error. El hecho de que hubo una hipoteca no entran en juego aquí tampoco el de $15K regalado. Tu pregunta es excelente, y la única pieza que falta es lo que la cuesta de casa. Tenga en cuenta, dependiendo del estado, que MIL podrían haber conseguido un paso adelante en el fallecimiento de su marido.

En una muy personal - mis abuelos rama de la casa de una familia. 4 apartamentos. De 1938 a un costo de $4000. My grandmother transferred 1/2 share to my father well before she died. And before my father's death it was put into my mother's name. Now that she's in her last years, I explained that since moved it to my sister's name already, there's no step up in basis. This share is now worth over $600.000, y después de 4 muertes, no paso. Cuando mi hermana se vende, ella va a tener una ganancia de casi el 100% del precio de venta. En mi opinión, hay un lugar especial en el infierno para los abogados que dejar de reclamar propiedad como esta. Para un poco de papeleo, la casa podría haber sido puesto en un fideicomiso para evitar la legalización, evitar ser un activo para medicaid, y con el paso de arriba. Incluso un $2000 cost for a good lawyer to set up a trust would yield a return of nearly $100,000 en impuestos evitarse.