Quiero prestar dinero para segundas hipotecas a otras personas (a través de un intermediario). Me ha sugerido que invierta el dinero a través de un RRSP autodirigido. ¿Es éste un buen consejo (reducirá mi impuesto sobre la renta y contribuirá a la jubilación, pero tiene algún inconveniente?) En segundo lugar, si es una opción tan buena, ¿por qué no hace todo el mundo sus negocios a través de un RRSP autodirigido?
Respuesta
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El Globe and Mail tiene un interesante artículo sobre lo que puede hacer con sus RRSP. Ten en cuenta que el artículo es de principios de 2011 y las normas cambian.
Describen la celebración de su propia hipoteca dentro de su RRSP. Es decir, si tiene $100,000 inside your RRSP already and your remaining mortgage is $ 100.000, puede utilizar ese dinero para pagar su hipoteca, y luego devolver el dinero con intereses, generando un beneficio con impuestos diferidos dentro de su RRSP.
Este enfoque puede ser viable, aunque es conveniente que hables primero con tu contable. Sin embargo, yo sería muy cauteloso a la hora de prestar dinero a otra persona para una segunda hipoteca utilizando mi RRSP. Las segundas hipotecas son intrínsecamente arriesgadas, por lo que se trata de una inversión muy especulativa. Una vez que haces una aportación al RRSP, ese espacio se agota (salvo un par de excepciones, como el plan de aprendizaje permanente). Así que, digamos que usaste $100,000 of your RRSP to loan to someone for a second mortgage. Any interest payments should be sheltered inside the RRSP (substantial benefit), but if the person defaults on the second mortgage (which you should expect to be a significant possibility), you've lost your entire $ 100.000 de margen de contribución (además, obviamente, de los 100.000 dólares que has prestado).
No puedo decirle si tiene o no sentido invertir en préstamos de riesgo para segundas hipotecas y no puedo decirle si, si decide hacerlo, debería hacerlo definitivamente dentro de un RRSP. Hay riesgos sustanciales en el préstamo y hay tanto costes como beneficios en hacerlo dentro de un RRSP. Sin embargo, espero haberte ayudado a entender las preguntas que deberías hacerte.
