Usted no tiene que utilizar un agente (broker, como usted lo llama), pero es muy recomendable. En algunos condados, los abogados son necesarios, en algunos no. Compruebe los requisitos de su localidad. Del mismo modo que la custodia de las compañías que se ocupan generalmente de grabación y el desembolso de dinero.
Usted probablemente no será capaz de obtener un seguro de título, sin el uso de un servicio de depósito de garantía (supongo que por aquí, pero hace sentido para mí). Usted no será capaz de asegurar la financiación a través de un banco o de un corredor de hipoteca sin una empresa de depósito de garantía, y puede ser difícil sin un agente.
Agentes requerido por la ley para conocer todos los detalles del proceso, y que puede guiarlo a través de qué hacer y qué buscar en. Que tiene la experiencia de la lectura y la comprensión de los informes de inspección, ellos saben lo que a la demanda del vendedor (divulgación, información, etc), saben cómo y de dónde se obtiene la HOA docs y revelaciones, y puede ayudar a negociar el precio, sabiendo que la información de mercado (ventas comparables, comparable listas, la lista de vs estadísticas de ventas, etc). Es difícil hacer todo eso por sí solo, pero si lo hace, usted definitivamente debe obtener un descuento sobre el precio de mercado de la propiedad de aproximadamente 5% (los agentes honorarios de hasta el 5% en su mayoría).
He comprado varias propiedades en California y en otros estados, y yo no iba a hacerlo sin necesidad de un agente de mi lado. Pero si usted confía en el otro lado completamente y está dispuesto a tomar el riesgo de perder un paso y tener problemas más tarde con el título, hipoteca, seguros o su reventa, entonces usted puede ahorrar algo de dinero y hacerlo sin necesidad de un agente, y hay gente que hace eso.
