US: Casa comprada en feb '16 y declaraciones de impuestos para '15

Question

Mi esposa y yo compramos nuestra primera casa en febrero de 2016. Utilizamos un préstamo convencional para adquirir la propiedad.

Ahora (marzo de 2016) estoy preparando una declaración de impuestos para el año 2015. No he realizado ningún pago programado hacia nuestro préstamo hipotecario, aparte del pago inicial.

¿Hay algo que pueda hacer ahora o reportar en mi declaración de impuestos actual para:

• aumentar la cantidad devuelta?
• obtener un descuento fiscal?
• de alguna manera reducir mis pagos de intereses sobre el préstamo?

Answer 1

No. ¿Cómo podrías? Tu declaración abarca los eventos del 2015.

Hubo un momento en el que, bajo ciertas condiciones, el crédito federal para compradores por primera vez podría haber sido reclamado en un año anterior. Pero ese tiempo ha pasado, junto con el crédito para compradores por primera vez.

Answer 2

El manejo de tus finanzas puede ocurrir de dos maneras: en base de efectivo y en base de acumulación.

Base de Acumulación es utilizada por muchas corporaciones, especialmente aquellas que no siguen las GAAP. Esto permite a una empresa contabilizar un elemento cuando lo utiliza en lugar de cuando el efectivo realmente cambia de manos. Por ejemplo: una empresa compra algo a finales de 2015 y lo usa en 2016, entonces es un Gasto Prepagado en 2015 y realmente gasto en 2016.

Base de Efectivo es lo que usan las personas normales y lo que es requerido por el IRS. Cada vez que gastas o recibes efectivo, es cuando puedes deducirlo o pagar impuestos sobre ello. Entonces, todo lo que sucedió en 2015 es lo que puedes incluir en tus impuestos. Un buen ejemplo de esto es recibir un cheque por dos semanas de trabajo, la última semana de diciembre de 2014 y la primera semana de enero de 2015. Dado que el cheque llegó en 2015, todo ese cheque se refleja en tus impuestos de 2015, incluso si estabas siendo pagado por trabajo en 2014.