He recibido un cheque de reclamación del seguro debido a los daños por agua en nuestra casa y el cheque fue hecho a mi nombre así como a nombre de mi compañía hipotecaria. Creemos que podemos hacer las reparaciones necesarias por más barato que el cheque, así que nos gustaría mantener la diferencia.
Si pago mi hipoteca en su totalidad, ¿podré cobrar el cheque? ¿O hay alguna manera de que pueda cobrarlo?
La razón por la que el nombre de la compañía hipotecaria aparece en el cheque es porque la compañía de seguros sabe que tienes una hipoteca, y la compañía hipotecaria quiere proteger su activo. Quieren asegurarse de que se hacen las reparaciones críticas.
He comprobado que el prestamista endosará el cheque si puedes demostrar que el trabajo se ha realizado adecuadamente, aunque el importe de la reparación acabe siendo inferior al del cheque. De este modo, puedes quedarte con un pequeño "beneficio". Sólo quieren evitar que cobres el cheque mientras prometes hacer la reparación.
Si utiliza una empresa autorizada para realizar el trabajo, la entidad hipotecaria suele querer ver la factura y solicitar una inspección u otra prueba de que se ha llevado a cabo la reparación.
Por lo general, desconfían de las situaciones en las que el propietario recurre a contratistas sin licencia o realiza la reparación él mismo, salvo en lo que se refiere a los aspectos estéticos de la reparación. Por ejemplo, podrían permitirle instalar su propia moqueta, pero no llevar a cabo la eliminación de moho.
Si vas a realizar las reparaciones tú mismo, asegúrate de que aprueban tu plan de antemano. No te gustaría que no lo aprobaran después de haber hecho las reparaciones.
Si pudiera liquidar la hipoteca ahora, podría disponer de todo el contenido del cheque.
Tenga en cuenta a la otra parte de esta transacción. La compañía de seguros. Ellos esperan que se hagan las reparaciones. Si usted se salta la eliminación del moho y se limita a pintar la zona, y al año siguiente aparece más moho, pueden decidir denegar la reclamación porque la reparación inicial no se hizo correctamente. Ahora el pequeño proyecto de reparación de moho podría crecer a uno que requiere que usted se mude fuera de la casa durante un mes, todo en su moneda.
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Hola Ajay, tendrás que etiquetar esto o comentar dónde te encuentras (al menos en qué país y, si estás en Estados Unidos, en qué estado), ya que los procedimientos y las normas pueden variar.
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Cuando dice "Creemos que podemos hacer las reparaciones necesarias por menos dinero que el cheque", ¿quiere decir que ha encontrado una empresa más barata, que un amigo lo hará más barato o que usted mismo hará las reparaciones?
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¡Hemos encontrado una empresa más barata que lo hará por mucho mucho más barato! También lo siento Acabo de añadir la etiqueta de California