Problemas de confianza con alquiler de depósito de seguridad

Question

Estoy en una situación en la que necesito para alquilar un apartamento sin la capacidad de ver o encontrar el/la arrendador / sublessor primera. Esto crea un problema de confianza que estoy no sabía cómo contestar.

La mayoría de las publicaciones requieren un depósito de seguridad antes de mudarse, que es comprensible. Yo al final no apareciera, el arrendador hubiera desperdiciado tiempo y perdió la oportunidad de hacer dinero por no alquilar la habitación a otro inquilino. Algunas otras preocupaciones de la arrendadora perspectiva también descritos en esta pregunta.

Pero como un potencial arrendatario me siento incómodo en la transferencia de fondos antes de que yo tiene las llaves de la casa en la mano. Vivienda estafas supuestamente son comunes en los mercados de internet y el consejo más común que yo veo para evitarlos es para evitar el cableado de los fondos antes de la reunión de la arrendador/a ver la habitación.

Así que la principal pregunta que tengo es, ¿qué es un protocolo para pagar un depósito de seguridad que es seguro tanto para el arrendador y el arrendatario?

Hay un método de pago que deja bastante de un sendero que, en caso de ser engañado, me gustaría tener una posibilidad razonable de obtener mi dinero de vuelta con la ayuda de desde mi banco/la ley/el sistema de justicia?

Podría un servicio de depósito de garantía se utilizará para este propósito?

Answer 1

Tener una video llamada con la persona que va a ser el alquiler de la en la que mostrar la propiedad. Comprobar que son quienes dicen que son. Verificar que la propiedad es la propiedad que ellos afirman. Realizar su pago por medio de cheque, no el dinero pedido. Si los cheques no son una buena opción para usted, debe ser flexible en cuanto a las opciones de pago como transferencia bancaria y la cuenta a la que va a transferir debe coincidir con quién estás hablando.

• Esto no garantiza la ausencia absoluta de fraude, pero eliminar a una gran proporción de los estafadores. Casi nunca realmente quieren hablar con usted y le ofrecerá todo tipo de razones para no ser capaz de comunicarse fuera de correo electrónico. Ellos no quieren que su verdadera identidad ligada a la estafa para aceptar el pago en difícil seguir el rastro de las modas es bastante común. Nunca he pedido una orden de pago de un arrendatario. He aceptan transferencias bancarias internacionales a los inquilinos, pero el cable estaba siempre a mi cuenta real, no un número de cuenta o una cuenta de empresa, una cuenta con mi nombre en él.

• Otros signos de estafas:

  1. Ellos se centran en el pago de la fianza, así que muchos de ellos piden que antes de firmar un contrato.
  2. Dicen que no hay alguna razón por la que las cosas deben hacerse rápidamente (antes de tener tiempo para considerar si es una buena idea).
  3. El precio de el lugar está por debajo de la media del mercado, esto podría ser explicado por algunos locos de la historia como los que están en necesidad urgente de dinero o el estatus legal de la propiedad es inusual.

Alternativamente, usted podría alquilar de una compañía establecida que usted ponerse en contacto en primer lugar, como un gran complejo de apartamentos.

Answer 2

Los Suizos tienen una solución perfecta para esto. Su alquiler de depósito se coloca en una especial de alquiler de cuenta de depósito que le pertenece a usted. Qué tiene de especial, es que el banco sólo le permitirá retirar el dinero con el propietario del contrato o de una orden de la corte. El propietario sólo recibe una carta del banco diciendo que "m-chrzan tiene esta cuenta con este mucho en ella". (Supongo que si usted se niega a pagar por los daños, el propietario obtiene una orden de la corte y el banco manos el dinero en efectivo de más.)

Voy a asumir que no son de Suiza, o usted no estaría pidiendo (recordatorio: en un sitio internacional, lo que tienes que decir donde es la respuesta puede ser diferente en diferentes lugares). Dado que, un servicio de custodia es su mejor apuesta.