Ir de interés Fijo o variable en la Hipoteca

Question

Que tipo de préstamo es mejor, una tasa de interés Fija o variable de la tasa de interés?

En la India la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas que empezar con un 12% de tasa flotante o una hipoteca de tasa fija con un 13.5% de la tasa de interés.

Me podrían ayudar a entender cómo saber qué tipo será la mejor opción?

Answer 1

Bajo las circunstancias actuales en la India, es difícil predecir si un Hogar Fijo préstamo es mejor o Flotante es mejor.

En posteriores sitio en el año 2003 a 2005, la tasa fija fue de alrededor de 8.5% y flotante era de alrededor de 7% a 7.5%. Mientras que la flotación de las tasas han ido hasta el 14,5% para el mismo cliente quien tomó la flotación de las tasas en el 7,5%, mientras que aquellos que tomaron fija en el 8,5% se alojó allí. Hasta el año 2010, la flotación de las tasas de los Bancos fueron tasas internas y no vinculado a RBI índices. Por lo tanto, era común para los Bancos a elevar los tipos flotantes de mayores préstamos y emitir nuevos préstamos a menor velocidad.

Si ir más atrás durante el período 1998-2000, el fijo fue de alrededor de 13% - 15%, mientras que el concepto flotante había comenzado y era de alrededor de 11.5% a 12%. Si usted tuvo una tasa flotante, usted habría visto bajar las tasas de interés de alrededor de 8.5% antes de levantarse.

Por 2005-2006 la mayoría de los Bancos había dejado de tasas de interés fijas. Todas las tarifas que fueron anunciados fijo tenido bastantes salir de cláusulas como la fija por 5 años y luego se revisa cada 3 años, o será modificada si hay cambios imprevistos, etc.

Incluso hoy en día yo no soy consciente de que cualquier Bancos que ofrecen tasa fija durante la vida del préstamo sin ningún ocultos de los pilotos. Si se puede me apunto a instituciones específicas, puedo comentar mejor. La práctica de fijo puede haber comenzado de nuevo ya que las tarifas son en todos los tiempos de alta ahora mismo y sólo se mueven hacia abajo.

Factores que le ayudarán a determinar cuál es la mejor;

Tasa fija:
- Usted egresos es constante y puede planificar. Aunque usted siente que usted está pagando más, su te asegura un pago fijo que usted puede hacer. - En tasa flotante, he visto un poco de movimiento que se ha traducido en la EMI se había duplicado, y poner tensión excesiva en las finanzas como el Sueldo no sube en tándem.
- En general se cree que las tasas se mueven en promedio. [Sin embargo en la actualidad las tarifas son en todo momento, y son propensos a moverse hacia abajo]

Flotante:
- Si usted cree que usted no puede permitirse el lujo de la EMI de ahora, sino de anticiparse a los enormes cambios en el salario, de modo que usted está cubierto si y cuando las tasas suben.
- Las Tasas flotantes están hoy mejor regulado por el RBI y los Bancos no pueden recurrir a la práctica de senderismo en las tasas de mayores préstamos y mantener el nuevo artificialmente bajos.
- La fórmula para ser utilizado asegura que la tasa va a bajar si RBI bajar las tasas de interés.
- Bueno, si usted está anticipando las tasas va a ir a la baja en el futuro.

Answer 2

Advertencia: yo no sé nada sobre el sistema bancario en la India. Sin embargo, basado en lo que he visto aquí en los estados unidos, es casi siempre mejor con una tasa fija debido a la estabilidad que proporciona, y si las tasas de interés bajan, usted puede ser capaz de refinanciar con otro banco si su banco actual no trabajar con usted (en el caso de bajar las tasas de interés).

El riesgo de tomar, con una tasa flotante (que suena un montón, como nuestro tasas ajustables aquí) es que usted podría terminar con una tasa mayor en el futuro y luego todo el dinero "ahorrado" por tener la menor tasa anterior se ha ido después de un período de tiempo.

El dinero es una de las áreas en la vida que yo trato de evitar tener demasiadas sorpresas y no me puedo imaginar despertar y tener a mi refugio de gastos suben y no poder hacer nada al respecto. Me gustaría ir con la tasa fija.