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¿Qué significa que: "préstamo de la Casa deben ser asegurados dentro de los 90% del valor de la propiedad"

Estoy solicitando un préstamo de la casa y estoy seguro acerca de algunos de los mensajes de texto recibidos del banco.

¿Qué significa que un préstamo de la casa deben ser asegurados dentro de los 90% del valor de la propiedad?

Qué significa que el préstamo no puede ser mayor que $90 000 if the value of the property is $100 000?

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Alex Papadimoulis Puntos 168

Sí, en los estados unidos, esta es generalmente llamado "el 90% del Préstamo a Valor," el banco de préstamos que el 90% del valor actual de la vivienda.

Si el valor de los préstamos número es alto (80%+), lo más probable es que usted está a pie de una hipoteca si el pago se hace muy difícil continuar.

En los casos más extremos durante la acumulación de la última burbuja inmobiliaria fue posible obtener un préstamo que inicialmente comenzó con la cantidad del préstamo que ser igual al valor de la casa (100%). Esto funcionó bien para el banco, en un tiempo como el valor de la vivienda siguió creciendo; porque cuando la casa fue vendida al dueño del dinero y el banco fue pagado en su totalidad. Pero cuando la burbuja estalló, incluso los préstamos que había significativa de los pagos estaban bajo el agua. Y si el pago ha sido muy pequeña, el propietario no tenía nada que perder al pie de distancia.

Si el VALOR está por debajo de 80%, el prestatario puede evitar la obtención de un Seguro hipotecario privado (PMI) o Seguro de protección de hipoteca (PMI). Estas políticas proteger al prestamista en caso de incumplimiento. Son muy diferentes de seguro de incendio. Estos PMI o MPI políticas son pagados por el prestatario, pero sólo proteger al prestamista.

El banco debe responder a cualquier pregunta que usted tenga con respecto a un préstamo que le dará a usted. También creo que al solicitar el préstamo, se le dará un documento que explique estos términos y muchos otros aspectos de las hipotecas.

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