Hay que tener cuidado de que el orgullo no se interponga en la toma de una buena decisión. Tal y como están las cosas, ¿qué diferencia hay entre tener 200.000 de deuda y una casa de 200.000 o 225.000 de deuda y una casa de 250.000? Claro que tendrías un patrimonio neto 25.000 más alto, pero ¿es eso realmente importante? Algunos podrían incluso argumentar que ese aumento no es real, ya que el patrimonio de la vivienda principal podría no ser un buen indicador de riqueza.
Aunque no hay nada malo en sentarse con un banquero, es probable que la mayoría vea su plan como dudoso. Las mejoras en el hogar rara vez tienen un ROI del 100% y casi nunca del 200%, yo diría que tendrías bastante suerte si obtuvieras un ROI del 65%.
Esto no quiere decir que se lo vayan a negar. Los bancos están en el negocio de prestar dinero, y tienen el objetivo de tomar la mayor cantidad posible de su sueldo duramente ganado. Siempre buscan "esquilmar a las ovejas".
¿Por qué no adoptar un enfoque más sistemático para mejorar su hogar? Ahorre y pague en efectivo, ya que no parece que esto le cause grandes molestias. Con ese presupuesto y un poco de grasa de codo, probablemente puedas hacer todo esto en tres años.
Así que en tres años tendrás unos 192K de deuda y una casa de 250K o más.
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Si aún no ha financiado la casa, considere la posibilidad de obtener presupuestos de contratistas para las mejoras y una tasación con las mismas. Entonces podrá obtener un préstamo hipotecario que cubra las mejoras en función del valor de la vivienda mejorada. (Esta suele ser la mejor opción si no tiene previsto ser propietario de la casa durante mucho tiempo).
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Deberías ponerlo como respuesta, no como comentario, @DavidSchwartz. Así podremos votarlo.
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@Xalorous Bueno, dijo "digamos que acabo de comprar una casa", en cuyo caso sería demasiado tarde para hacerlo. Además, los tipos de esos préstamos son un poco más altos (0,5% o así) que los de los préstamos normales, por lo que tal vez no le convenga hacerlo si tiene previsto conservar la vivienda durante diez años o más.
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Es muy poco probable que el dinero que gastes añada siquiera un dólar al valor de la casa.
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@JoeBlow ¿Eh? Seguro que hay muchas cosas que puedes hacer que no añadirán valor, y un montón de otras cosas que puedes hacer que no aumentarán el valor tanto como lo que pusiste, pero hay muchas cosas que puedes hacer a una casa que aumenta su valor. Añadir una adición, por ejemplo.
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JJ - por supuesto, pero "horno, techo, camino de entrada, algunas renovaciones básicas de la casa..." Creo que en este caso, es extremadamente improbable que el dinero que la OP va a gastar, añada siquiera un dólar al valor de la casa