¿Por qué son propiedad de precios para alquiler de proporciones relativamente bajas en los estados unidos?

Question

Estoy mirando los datos aquí (para 2015). Hay datos para 489 ciudades de todo el mundo, de los cuales 82 están en los estados unidos.

• Utilizando el indicador "Precio De Alquiler Relación Fuera del Centro De la Ciudad", 69 de 82 ciudades de los estados unidos están en la parte inferior 125 de todas las ciudades (aproximadamente en la parte inferior cuartil) y el de más alto rango NOSOTROS es la ciudad de Santa Barbara, CA #206.

• Utilizando el indicador "Precio De Alquiler de la Relación de Centro de la Ciudad", 67 de 82 ciudades de los estados unidos están en la parte inferior 125 de todas las ciudades y todos los de más alto rango ciudad de estados unidos está de nuevo en Santa Barbara, CA #147.

Lo que podría explicar por qué el precio de la propiedad para alquiler proporción en los estados unidos es relativamente baja, en comparación con el resto del mundo?

Answer 1

La revisión de su metodología, que hacer una serie de suposiciones que afectan a sus resultados. Ellos no proporcionan las fuentes de los datos que utiliza como insumos, por lo que es imposible de evaluar plenamente su metodología, pero vale la pena señalar su descripción:

El precio de Alquiler de la Relación es el costo promedio de la propiedad dividida por el recibido el alquiler de la renta (si la compra de dejar) o el alquiler estimado que podría ser pagado si el alquiler (si la compra de residir). Nuestra fórmula para la estimación de la renta por metro cuadrado asume 1 dormitorio apt tiene 50 metros metros y apartamento de 3 dormitorios dispone de 110 metros cuadrados. No tome en cuenta los impuestos o los gastos de mantenimiento.

Dada la relativamente simples supuestos, la falta de transparencia con respecto a los datos de entrada, y la dependencia en el supuesto de homogeneidad en el stock de vivienda tanto a nivel internacional y dentro de la ciudad, yo no se basan en estos datos para llegar a conclusiones, y no digamos la conclusión de que el precio para alquiler proporciones son particularmente bajos en los estados unidos.