Plazo de la hipoteca y el pago en exceso

Question

He estado comparando las hipotecas en los bancos sitio web.

Parece que el término que yo elija no afecta a la tasa de interés que me ha ofrecido.

En este caso, las ofertas de permitir el 10% pago en exceso por año sin penalización.

En este caso no tiene sentido ir a un plazo mayor para mi obligatorias pagos son menos, y luego voluntariamente pagar de más en los primeros 3-5 años (después de que el punto I, más probable es que remortgage)? Esto luego me da la opción de pagar menos debería entrar en dificultades financieras.

Answer 1

Sí, si la tasa de interés es el mismo y pagos en exceso se aplica al capital, a continuación, usted puede conseguir una hipoteca a 30 años y pagarlo como si se tratara de una hipoteca a 15 años.

El riesgo es que usted decide que en lugar de pagar en exceso prefiere comprar un coche, o ir de vacaciones, etc. y usted termina pagando más de 30 años de todos modos. A corto o largo plazo de las fuerzas que pagarlo antes, en lugar de confiar en la disciplina personal.