Debo pagar un préstamo de estudiante antes de conseguir una hipoteca, dado que tiene un gran depósito?

Question

Yo vivo en el reino unido, y tienen un ~£15K de préstamo de estudiante que empecé en 2007.

Eso significa que tengo que pagar de interés extremadamente bajos en él (menor valor de la "RPI" y "Tasa Base + 1%") y que yo solo jamás pagar de mi sueldo, y, a continuación, sólo si estoy ganando por encima de un cierto umbral (en algún lugar de £15-20K pa, creo?). En particular, esto significa que si he perdido mi trabajo me gustaría no tener que seguir pagando el préstamo de estudiante (hasta que me dieron uno nuevo).

También tengo una suma muy grande disponible como un depósito (~£100K).

Actualmente estoy ganando ~£40 pa.

Por desgracia, yo también vivo en Londres, lo que significa que a pesar de todo esto voy a ser muy difícil llegar a comprar nada más grande que un armario.

Mi pregunta es la siguiente:

Debo seguir pagando el mínimo de los pagos de mi préstamo de estudiante, o debería "pasar" algunos de mis depósito de capital con el fin de pagar el préstamo?

Yo esperaría pagar el préstamo sería aumentar la cantidad de la hipoteca que lo puedo conseguir, pero va a aumentar por más de la cantidad del préstamo?

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Responder por mis circunstancias personales identificados

Como se predijo por varias personas a la respuesta depende totalmente de cómo los diferentes bancos de ejecutar su "asequibilidad de las pruebas", y que parece variar tremendamente.

* * Me * *, ahora (Mediados a Finales de 2015), las respuestas de los bancos con los que hablé:

• Santander: Casi ningún aumento en max préstamo si pagar S. L.
  • => No pagar bajo cualquier circunstancia.
• En todo el país: aumento Sustancial en el max valor de crédito si paga S. L. (aumento de dos veces el valor de S. L.)
  • => Probablemente pagar si necesito el préstamo adicional de valor, pero revise el efecto sobre el VALOR del inmueble.
• TSB: No aumentar en absoluto en max préstamo si pagar S. L. sin embargo, esto parece ser que no estaban tomando el S. L. en cuenta en absoluto. Su oferta con S. L. NO se paga, se ~= a otros bancos ofrece CON S. L. pagado.
  • => No pagar bajo cualquier circunstancia.

La esperanza que es valioso para alguien.

Answer 1

Debo seguir pagando el mínimo de los pagos de mi préstamo de estudiante, o debería "pasar" algunos de mis depósito de capital con el fin de pagar el préstamo off?

La forma en que el estudiante sistema de préstamo de las obras aquí en el reino unido es más como un sistema de imposición de un préstamo. Es el nombre equivocado cuando es visto como un 'préstamo'. Usted tiene que estar ganando por encima de una cierta cantidad para entonces se le pedirá que pagar.

Debido a estas restricciones, es posible que usted no puede pagar la totalidad del préstamo antes de los 30 años del estatuto se produce y de los (restantes) de la deuda, se limpia.

Por esa sola razón, nunca me había defensor de pagar el préstamo antes de tiempo para que alguien con un ingreso en su rango. Ahora, si de repente empiezan a ganar 100k+, entonces mak sentido claro de la deuda y libre hasta la cerca del 9% de su salario que estaría tomando.

Yo esperaría pagar el préstamo sería aumentar la cantidad de la hipoteca que puedo conseguir, pero va a aumentar por más de la cantidad de la préstamo?

Esto no es tan simple como se podría pensar. Y por esa razón el otro post contiene algunos mal la información. Préstamos de estudiante no aparecen en su archivo de crédito. Sin embargo, un prestamista hipotecario le mira sus circunstancias y ver cuánto de un pago mensual que puede pagar razonablemente - en las tasas de interés actuales y a precios más altos. Esta es conocida como la "asequibilidad de la prueba'.

También tengo una suma muy grande disponible como un depósito (~£100K). Actualmente estoy ganando ~£40 pa.

Por lo tanto, incluso con su muy generoso depósito, usted puede ser capaz de pagar el depósito de £500 k la propiedad pero no había de obtener la hipoteca para el resto como que no podía permitirse el pago mensual de su salario. Entonces, usted puede utilizar el dinero para comprar un lugar con un menor de préstamo-a-valor. 100k fuera de € 500k de la propiedad de los medios de préstamo-a-valor de 100:500 o 20%. Si tienes un £250 lugar (100:250 o 40% del valor del inmueble), el pago mensual sería mucho menor. Sé que es Londres, así que en algún lugar en el medio es más que probable. E incluso entonces va a ser un modesto lugar.

De todos modos, saber qué cantidad se puede pedir prestado, basado en la expectativa de pago mensual. A continuación, calcule el valor de la propiedad que significa que si usted pagó una fianza de 10%, 15%, 25% o incluso el 40%. A continuación, voy a construir una imagen de mensual asequibilidad frente a la propiedad de los rangos de precios. Te gustaría ser capaz de empezar a casa-caza. Un corredor de hipoteca podrían ser muy útiles para lograr una buena oferta en hipotecas y también ofrecen sus conocimientos financieros en reducir sus cálculos.

Este último punto, desde mí. Usted puede encontrar que usted ponga un 25% de depósito en un lugar, obtener una hipoteca que tiene un cómodo pago mensual para usted - y se quedaría con el dinero en el banco de su 100k. No hay nada de malo con eso. Usted puede buscar en un desplazamiento de la hipoteca a poner ese dinero para uso beneficioso sin perder el acceso a la misma. Incluso entonces, sin embargo, yo todavía iba a no mirar para pagar el préstamo estudiantil. Piense en ello como un graduado de impuestos que usted paga de su salario. Un día, el impuesto se detendrá. Hasta entonces, no pagar de más si no es necesario. Y siempre mira para mantener algún día de lluvia dinero, independientemente de sus gastos - de 4 a 6 meses de gastos de vida ideal.

Ir poco a poco. Estás en una buena posición financiera y tienen un montón de opciones abiertas para usted. El pago de £500 a 1000 para profesionales de la ayuda (corredor de hipoteca, IFA) no sería la peor decisión que jamás se ha hecho.

Los mejores deseos!

Answer 2

Yo esperaría pagar el préstamo sería aumentar la cantidad de la hipoteca que lo puedo conseguir, pero va a aumentar por más de la cantidad del préstamo?

No estoy seguro de que hace mucho / cualquier diferencia, cuando la última vez que hablé con alguien que ignora mi préstamo estudiantil. Se puede tomar en la ecuación al mirar sus gastos, pero no creo que podría en el mismo como habiendo decir £15k en una tarjeta de crédito.

Yo creo que tener más como un depósito sería el mejor camino a seguir.

El estudiante de la tasa de interés del préstamo es tan baja (probablemente inferior a la de su hipoteca) tendría mucho sentido pagar el menor costo de endeudamiento en primer lugar.