¿Puede un posible arrendador exigirme unos ingresos más elevados por el hecho de que alquile una segunda vivienda?

Question

He solicitado un apartamento en la misma ciudad en la que vivo sin problemas. Supero el requisito de los tres ingresos y mi comprobación de crédito fue aprobada.

Entonces mi casero me dijo que no podíamos seguir adelante hasta que le presentara una prueba de que el estudio que tengo alquilado ya no está a mi nombre/responsabilidad. Le expliqué que mantendría la otra unidad como espacio de trabajo.

Luego me dijo que debido a ese otro apartamento, requerirían que mis ingresos mensuales fueran cuatro veces su alquiler ( $650) plus what I pay for the other place ($ 600). Mis ingresos apenas están por debajo del umbral para ello.

¿Pueden legalmente cambiar los requisitos de ingresos después de pasar por todo el proceso de solicitud? Todo lo que me dijeron antes de solicitarlo fue que su único requisito de ingresos era el estándar de tres veces la renta mensual.

No he podido encontrar una respuesta para esto, así que cualquier ayuda es muy apreciada.

Answer 1

A menos que hayas firmado algo (es decir, un contrato de alquiler o de solicitud) que indique explícitamente las condiciones originales, no hay realmente ningún límite a lo que (o cuando) el propietario puede decidir imponer en términos de requisito de alquiler a los ingresos. No hay ninguna normativa que controle los requisitos de alquiler por ingresos y, en general, no hay ningún requisito para que los propietarios mantengan un proceso de solicitud específico, excepto que los propietarios no están autorizados a discriminar por características protegidas por la Ley de Vivienda Justa y otras leyes antidiscriminatorias.

Además, es algo común que el arrendador, al ver tus otras obligaciones, haga variar los requisitos de ingresos (por ejemplo, si tienes varios pagos del coche u otras obligaciones importantes que aparezcan en tu informe de crédito, es posible que "de repente" quieran 4x en lugar de 3x). Es muy lamentable que el propietario no haya podido explicarte esto por adelantado, pero realmente no hay nada que les impida descalificarte en función de tus ingresos en comparación con tus obligaciones.