¿Elegir como inquilinos a estudiantes o adultos trabajadores con poco crédito?

Question

Actualmente estoy tratando de elegir a los inquilinos para mi condominio en el centro de Toronto ($ 2400 al mes). Hay dos opciones:

1. Dos estudiantes internacionales de la universidad de Toronto, pero sólo están dispuestos a alquilar hasta agosto, lo que significa que tendría que pagar mi cuota de agente (1 mes de alquiler) de nuevo en septiembre de 2020 (menos de un año).
2. Un propietario de una peluquería de 44 años con 640 de solvencia y su amigo desempleado de 38 años que acaba de mudarse a Toronto desde Irlanda.

¿Qué me recomienda?

Answer 1

Hay un 27% de posibilidades de que alguien con una puntuación crediticia de 640 se convierta en un delincuente grave en el futuro. (Fuente) .

Haga un análisis de costes y beneficios.

(Ingresos extra obtenidos por alquilar durante todo el año y no pagar honorarios al agente) - (0,27 x Coste/pérdida potencial por desahucio) = ?

Si es mayor que 0, entonces alquila al barbero, si no, alquila a los estudiantes.

¿Podrías cobrar un suplemento a los estudiantes, por ejemplo, si tienen que pagar los servicios públicos, o añadir un 5% al precio del alquiler porque no alquilan todo el año?