LLC o S Corp en virtud de la nueva ley de impuestos

Question

Yo y mi esposa tiene un pequeño negocio que está registrado en la MA un S-Corp, tenemos también una propiedad de alquiler. Me han dicho que para protegernos a nosotros mismos es mejor registro de la propiedad de alquiler como LLC. Me preguntaba (en particular en virtud de la nueva ley de impuestos) que una de las siguientes opciones es más conveniente:

1. La transferencia de la propiedad de alquiler para el S-Corp (comprar de nosotros mismos)
2. Cambiar el S-Corp srl y, a continuación, transferir la propiedad de alquiler para la LLC.
3. Mantener S-Corp como es y formar una LLC para el alquiler de una propiedad.

Answer 1

Mantener el S-Corp como es y la formación de una LLC para el alquiler de la propiedad parece la más aconsejable. Alquiler de propiedades normalmente se consideran ingresos pasivos y, por tanto, no sujeto a impuesto de auto-empleo. Si usted alquila a través de un S-Corp, usted tendrá que realizar la nómina y pagar el impuesto de auto-empleo en ella. Esto aumentará su deuda tributaria mediante la conversión de los ingresos pasivos en los ingresos obtenidos.