Hay literatura existente sobre cómo la distribución de la calidad de la vivienda cambia con el tiempo? Por ejemplo, la literatura diciendo: "utilización de 2000 como una línea de base de la distribución de $X$, la calidad de la vivienda de distribución es de $1.2 X$ en los años en que el PIB es creciente y $0.8 X$ en los años en que el PIB está disminuyendo." Este es, por supuesto, muy ingenuo, pero es de esperar que se obtiene el punto a través. Tal vez el precio de la vivienda de distribución podría ser utilizado como un proxy para la casa de la calidad, como no puede ser de datos en el último.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Vitalik
Puntos
184
Un documento de interés, pero es sobre todo acerca de la tendencia de los cambios en la calidad y no a los negocios fluctuaciones del ciclo:
Este trabajo emplea un nuevo conjunto de datos para la estimación de la constante de la calidad de la vivienda los precios de cuatro regiones del país. El conjunto de datos, recogidos por la Asociación Nacional de agentes de bienes raíces, ofrece venta los precios, ubicaciones y características de 5581 de viviendas vendidas en los años 1986-1992 inclusive. El documento proporciona la primera nacional hedónico análisis basado en la transacción de los precios de las viviendas de la muestra. La estimación de la ecuación implica que más de la mitad de precio de la vivienda aumenta durante el período como resultado de las mejoras de la calidad en de las viviendas.
Nueva Hedónico Estimaciones Regionales Constante de la Calidad de los Precios de la vivienda (Millsa y Simenauerb (1996))
Porque la vivienda es una larga vida activo, y es algo inusual para cambiar de forma significativa el tamaño de una casa después de que se construyó podríamos explorar su pregunta con la cantidad y calidad de la vivienda nueva, asumiendo las viviendas existentes es en gran parte sin cambios. El Censo de viviendas de Nueva Construcción de la Encuesta tiene una rica información acerca de la nueva vivienda. Por ejemplo, en las Características del Nuevo Single de Casas de Familia que se Venden , uno puede ver muchos de los atributos de las casas nuevas, incluyendo el tamaño, dormitorios, baños, número de ventas, y mucho más. La Mediana y el Promedio de Metros Cuadrados de Área de Piso en Nuevo Casas unifamiliares Vendidas por la Ubicación de la tabla se remonta anualmente a 1978. Así que se podría comparar con RGDP per cápita para tener una idea de cómo este varía con los salarios.
