Tengo una rama donde mi hipoteca se lleva a cabo, muy cerca de mi casa. He adicional de flujo de efectivo sobre una base semanal. Si puedo hacer un extra de $500 dólares a la semana, vs el pago de $2,000 al final del mes, se va a reducir mi hipoteca más rápido?
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TTT
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La mayoría de las hipotecas (en los EE.UU.) devengarán intereses sobre una base mensual, y en ese caso no importa en qué día(s) que usted haga su pago. 4 veces al mes o una vez por mes será el mismo si los totales son iguales. Es raro, pero algunas hipotecas devengan intereses a diario (como una tarjeta de crédito) y en ese caso sería de gran ayuda para hacer antes de los pagos, si es posible.
También, (mencionado en D Stanley (comentario), de $500/semana no es igual a $2000/mes. Tendría que ser de $2166.67 por mes a ser (casi) igual.
Como una nota del lado, su idea sería de ayuda para pagar una tarjeta de crédito que es la acumulación de intereses sobre una base diaria.
Alex Papadimoulis
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Pregunte a la compañía de hipoteca.
Algunas personas hacen esto. Si usted hace esto usted va a hacer 13 pagos mensuales de un año. Si el crédito es, correctamente, que va a acortar la duración de la hipoteca y ahorrar interés.
Lo que quiero evitar es tener que pagar una cuota por este. En el pasado, algunas compañías cobran una cuota de instalación que le permite hacer pagos de la hipoteca cada dos semanas, con lo que conseguir 13 pagos mensuales en el año. La cuota de instalación limitado el beneficio.
tobes
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19
Para la mayoría de regular las hipotecas, pagar una semana o dos de los primeros o de pagar hasta el día antes de un cargo, y no hay ninguna diferencia en los intereses devengados.
La mayoría de los bancos no aceptan pagos parciales, pero se puso a un lado hasta que el pago está pendiente.
Dicho esto, me gustaría poner a un lado todo el dinero que usted desea, y enviar una vez al mes con el pago regular. Si la intención de ir bi-semanal, usted acaba de tener dinero extra 2 veces por año, y es lo mismo que hacer 13 pagos completos por año.
Me gustaría añadir, asegúrese de que usted está depositando el máximo a sus cuentas de jubilación, no tienen ninguna otra deuda, y tener un fondo de emergencia antes de hacer un pago anticipado de la hipoteca. Pagar un 4% de la hipoteca es inteligente, cuando la alternativa es un .01% cuenta de cheques. No tan bueno cuando va a saltar el partido en su 401(k) o pagando un 18% en una tarjeta de crédito.
Ahmed
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Como otros han señalado, el interés de la hipoteca generalmente se acumula mensualmente, por lo que esto haría ninguna diferencia en absoluto.
Incluso si el interés se devenga diariamente o semanalmente, sería sólo una modesta diferencia. Si su hipoteca es de 5%, estimo que ello supondría un ahorro de $6 por mes en intereses. (Dependiendo de las fechas exactas de depósito, etc.) Si usted está conduciendo a el banco, usted podría estar pagando más por el gas, estacionamiento, lo que puede ahorrar. Incluso si usted está caminando pasado el banco de todos modos, así que es sólo una cuestión de girar y caminar en el, es digno de su tiempo, por $6? Supongo que $6 no es totalmente trivial, pero probablemente no va a cambiar su vida, ya sea.
kenora
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1
La opinión General parece ser que el pago de $500 semanales, frente a $2k o de manera mensual no hará ninguna diferencia para el interés general que usted paga (porque generalmente se acumula mensualmente). Sin embargo, creo que hay otro aspecto a tener en cuenta...
Tengo la sensación de que "he adicional de flujo de efectivo sobre una base semanal" implica su ingreso es algo variable y algunas semanas usted tiene un extra de $500 o más "desechables" ingresos "deshacerse de", y las dos opciones son pagar $500 a la semana esto ocurre a su hipoteca, o dejarlo en el banco y pagar un extra de $2,000 al final del mes (suponiendo que usted ha tenido suficiente "buena" semanas).
Si eso es cierto, entonces una ventaja potencial de la elección para hacer pagos semanales es que (casi) inmediatamente de comprometerse a la hipoteca, hay menos tentación/oportunidad de gastar el dinero en otra cosa. No pagar la hipoteca más rápido que cualquier forma fiable el pago de $2k o tan extra por mes, pero usted puede encontrar que usted está más fiable de hacer pagos adicionales.
Lo anterior supone, como JoeTaxpayer notas en su respuesta, que tenga suficiente en un fondo de emergencia (por ejemplo, para cubrir semanas donde no hace extra) y no tiene mayor prioridad se utiliza para el dinero (por ejemplo, CC pagar-abajo).
