¿Por qué son los puntajes de crédito de manera importante en los estados unidos en comparación con Europa?

Question

Cuando yo vivía en el centro de Europa, la mayoría de los préstamos/hipotecas sólo dependía de su ingreso actual y el historial de empleo. Si usted tenía un buen trabajo durante varios años, usted podría esperar para obtener una hipoteca sin problemas, incluso si nunca has tenido una tarjeta de crédito en tu vida. Pero en EEUU parece que los bancos confianza calificaciones de crédito mucho más y simplemente tener un trabajo no es suficiente para obtener un préstamo si usted nunca ha molestado a construir un historial de crédito.

¿Por qué es este el caso? ¿Por qué es el historial de crédito más importante de ingresos para América prestamistas?

Answer 1

¿Por qué es el historial de crédito más importante de ingresos para América prestamistas?

No. El ingreso es importante para el proceso de suscripción de un préstamo mayor, como una hipoteca.

No sé qué tan común esta práctica está en Europa, sino en el NOSOTROS de nuestro mercado de préstamos desplazado tal que es poco común que la organización de "originarios" un préstamo para realmente mantener y servicio de préstamo. Es muy común que la Organización para la emisión de un préstamo y cobrar una cuota para hacerlo, a continuación, casi de inmediato vender el préstamo de la Organización B.

En este originan y vender el modelo de la originación de los criterios conforme a los criterios de compra de bajada del préstamo para la compra de las organizaciones. Que pueden incluir los puntajes de crédito de entre 700 y 750 o algunos otros criterios. Es decir, si el mercado de préstamo de compradores como de la Organización B sólo está realmente hambriento de préstamos en los que el prestatario tiene al menos un 700 o mejor puntaje de crédito, los creadores no escribir préstamos donde los prestatarios puntaje es menor. Pero no hay un cuerpo en el planeta con un puntaje de crédito de 820 conseguir un $300,000 hipoteca contra cero ingresos. Por lo que sería erróneo decir que los ingresos no importa.

Mi opinión personal es que la "importancia" de puntaje de crédito es soplado en forma de proporción.

Answer 2

Historial de crédito/puntuación no es el factor más importante.

Cuando yo vivía en el centro de Europa, la mayoría de los préstamos/hipotecas sólo dependía de su ingreso actual y el historial de empleo. Si usted llevó a cabo en para un buen trabajo durante varios años, usted podría esperar para obtener una hipoteca sin problemas, incluso si nunca has tenido una tarjeta de crédito en su vida.

Hay programas en los estados unidos por primera vez los propietarios de viviendas. Mi estado tiene programas para las personas que nunca nunca he tenido una casa, o tener un bajo puntaje de crédito, o una fina archivo de crédito, o de bajos ingresos. Que ayuda con el pago inicial, bajar las tasas de interés y el exceso de créditos fiscales. Estos programas han existido durante décadas.

Los prestamistas están buscando tres cosas:

• ¿tiene suficientes ingresos/recursos para pagar los pagos.
• basado en sus obligaciones actuales puede permitirse los pagos.
• ¿su historial de crédito/puntuación mostrar una historia de falta de pagos.

Los dos primeros pueden ser calculados fácilmente y, a continuación, se aplica contra los prestamistas directrices.

La tercera es la parte compleja. Es posible que los riesgos asociados con un bajo puntaje de cambio de la tasa de interés que se ofrecen, con lo que el préstamo fuera de su alcance.

Que es donde estos programas del gobierno que venga. Se pueden bajar los precios, o proporcionar pagos. Por lo tanto reduciendo el riesgo para el prestamista. Programas similares también se utiliza para proporcionar préstamos de oportunidades para los estudiantes.