Se necesita asesoramiento hipotecario, por favor

Question

Actualmente estoy alquilando una vivienda (que tenía con una ex pareja) con el acuerdo de las compañías hipotecarias. He comprado una nueva propiedad con mi actual pareja utilizando el mismo banco pero no he portado mi hipoteca existente.

Mi pregunta es si una vez que tenga que volver a hipotecar la propiedad en la que vivo actualmente puedo trasladar la hipoteca de la propiedad que estoy alquilando a mi nueva propiedad y obtener una hipoteca BTL en mi antigua propiedad? Estoy pagando un tipo de interés tan bueno que sería una tontería no mantenerlo.

¿O sería mejor vender mi propiedad BTL y comprar otra propiedad y utilizar la hipoteca y el puerto en una nueva propiedad? Sólo puedo alquilar esta propiedad durante 2 años. ¡Sólo en caso de que mi relación no funcione!

Answer 1

La respuesta corta es: pregunte a su banco. Es posible que te permitan trasladar la antigua hipoteca en condiciones favorables, y no hay nada malo en preguntar.

Suponiendo que estés en el Reino Unido, te recomendaría que no vendieras la propiedad de alquiler para comprar una nueva, por dos razones:

1. Si vivía en la propiedad alquilada, si la vende en el futuro, puede tener derecho a una reducción del impuesto sobre las ganancias de capital ( desgravación de la residencia privada ). Este no es el caso si alquila una propiedad en la que nunca ha vivido.
2. Para decir lo obvio: comprar y vender es caro, sobre todo si ya tiene una propiedad alquilable.