Poseen completo de pago en la solicitud de préstamo o acuerdo?

Question

Así, nos acaba de enviar en una oferta por una casa que indica cuánto vamos a pagar en efectivo (pago por adelantado). Entiendo que este es transferido al vendedor (junto con el importe del préstamo) en la liquidación. Sin embargo, nuestro siguiente paso es solicitar el préstamo, a pesar de que han sido pre-aprobado. En la actualidad, no tenemos la cantidad exacta del pago en nuestras cuentas, sin embargo, vamos a por el asentamiento debido a la 4 más cheques que llegan.

Qué le importa a el prestamista en el momento de la solicitud de préstamo, si el importe total del anticipo está en nuestro poder?

Answer 1

La respuesta definitiva es "quizás". Un banco puede exigir que todos los fondos fácilmente disponible X número de días antes de un cierre. Por otro lado, si usted tiene un ingreso fijo y de hoy déficit es mínima, un banco puede ignorar, y confiar en que va a aparecer en el cierre con los fondos adecuados.

Esta es una pregunta para el banco. Estoy seguro de que los miembros pueden producir anécdotas apoyo a una respuesta que va de cualquier manera.

Desde donde estoy, como un agente de bienes raíces, me gustaría esperar un cliente para ser pre-calificado por la cantidad que tiene la intención de pedir prestado, y tener acceso a los fondos para el pago inicial. Si el anticipo no era práctico, me gustaría estar seguro de que el P&S compró el tiempo suficiente para organizarse y conseguir la financiación.

Última parece que están dejando sin liquidez en todo. Ese es un camino peligroso, en mi opinión.

Answer 2

En cuanto al banco de que se trate, usted necesita para convencerlos de que usted tendrá la baja de pago. Por lejos la forma más segura de hacerlo es la realidad la tiene. Usted no tiene que retirar sus inversiones para que toda la cosa, sin embargo, la tuerca que se quiere pruebas de que el dinero está disponible-y una promesa de familiares o lo que sea no será aceptada a menos que los co-signatarios del préstamo, que es una lata de gusanos generalmente mejor a la izquierda sin abrir.