¿Tengo que encontrar yo mismo al compañero de piso del inquilino?

Question

Puede que compre un piso y lo alquile. El problema es que el condominio tiene dos dormitorios y dos baños. Porque la propiedad está cerca de un campus universitario. La mayoría de las unidades similares se alquilan para estudiantes universitarios.

Así que el condominio es mejor para alquilar para dos estudiantes. Pueden dividir la cuota de alquiler.

Esta es la pregunta:

Digamos que publico la información sobre el alquiler en craiglist.com. El estudiante "A" lo alquila. No estoy seguro de cómo lidiar con el compañero de piso. ¿Debo buscar un compañero de cuarto para "A" o "A" debe buscar un compañero de cuarto por sí mismo?

¿Qué tipo de contrato de alquiler entre "A" y yo? ¿Debe "A" pagarme toda la cuota de alquiler o sólo la mitad de la cuota?

Answer 1

Tienes dos opciones:

1. ¡Alquile la unidad a precio de mercado a alguien, y deje que subalquilen la otra habitación [nota: muchas asociaciones de condominios no permiten esto, y también limitan el número de unidades de alquiler! Lee los estatutos antes de comprarlo si es una unidad de alquiler].

2. Puede alquilar cada habitación de forma independiente, probablemente cobrando más que los precios del mercado en conjunto, pero es responsable de cada alquiler individual.

En cualquiera de los dos casos, debe tener un contrato de alquiler específico por escrito que describa el acuerdo (especialmente en la última opción, porque después el "inquilino A" puede decir que le alquiló toda la unidad si su acuerdo no es específico.