Valor de tasación de terrenos baldíos

Question

En mi pueblo, una clase media comunidad del dormitorio en el área al oeste de Boston alrededor de Framingham, me doy cuenta de que en algunas de las regiones más pobres de la ciudad son varios los lotes baldíos de 5000-10000 metros cuadrados con ningún poder o de las utilidades que por lo general tienen un valor estimado de entre $5000 y $10.000 dólares. A menudo, el lote es de propiedad del dueño de la propiedad colindante. Yo esperaría que en muchos casos estos no serían solares edificables.

Es este tipo de valor de tasación de una razonable valoración de lo que podría ser comprado o es el valor tasado en algo como esto muy por debajo de lo que un valor de venta sería?

El problema aquí es que yo no se puede medir porque la venta de los lotes no es normalmente aparece en la normal de transacciones de bienes raíces los listados, así que no tengo idea de lo que los lotes baldíos normalmente para ir, así que no tengo forma de saber la exactitud de la evaluación. Zillow es inútil en este caso, debido a que solamente muestra los hogares, no de lotes baldíos.

Answer 1

Esta es una estimación razonable de lo que la "unimprovable" mucho la pena para un propietario de una de las propiedades colindantes, si en realidad tenían razón para comprarlo..

Es un valor para nadie es generalmente insignificante porque sobre todo lo que puedes hacer con él es pagar los impuestos y el seguro, hasta que uno de ellos quiere comprar, y si hay servidumbres de paso a través de la tierra, los que puede dar al prójimo todo lo que necesitan sin necesidad de gastar el dinero.

si el trozo afectado el acceso a los planes para un gran centro comercial o algo de ese tipo, y que estaban dispuestos a quedarse atascado en la estacada si se encuentra una solución más barata, podría ser breve oportunidades disponibles. Usted puede encontrar uno de esos raros casos. Pero en general, si una seria oportunidad existido, los pros ya estaría en él.