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¿Cuál será el impuesto sobre ganancias de capital después de vender una casa de alquiler?

Estoy en necesidad desesperada de ayuda. He estado preguntando a diferentes asesores fiscales sobre esta situación, y sigo recibiendo respuestas diferentes.

Mis padres compraron una casa de estilo Tudor hace unos 30 años en Denver, Colorado. Hace unos 8 años, mi papá refinanciado la casa y utiliza el dinero como pago inicial de su casa actual. Él no era capaz de vender a su casa en el tiempo, y poco después, la economía entró en pedazos. Su sido aproximadamente de 9 años, y hemos decidido poner la casa en el mercado.

Él compró la casa por alrededor de $54k, hemos recibido una oferta de $355k. Actualmente adeuda cerca de $170k. En el momento en que él vivía allí, él hizo un montón de trabajo a la casa por su cuenta, pero no tiene copias de los recibos. La casa está actualmente bajo tanto mi mamá y mi papá se llama.

Puede usted por favor me ayude a conjeturar lo que va a terminar pagando en impuestos sobre ganancias de capital? Creo que entre él y mi madre (que trabaja a tiempo parcial), ganan cerca de $110k un año.

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Alex Papadimoulis Puntos 168

Este será un tema complejo, y usted tendrá que sentarse con un profesional para trabajar a través de los temas:

Cuando la casa fue puesto a la renta del año inicial formularios de impuestos que han requerido que el valor de la casa/propiedad de ser calculado. Este número fue utilizado para la depreciación de la casa. Esto se hizo más complejas, basadas en las mejoras de capital. Si la casa no era la primera poseía, entonces las ganancias de capital que podría haber sido traspasado de las anteriores casas, lo que añade una capa de complejidad.

Las mejoras de capital, mientras que la casa era un alquiler también tienen que ser resueltos, porque eran también depreciado desde que fueron puestos en servicio.

La amortización se recuperó y será una parte del cálculo.

Usted tiene ni de cerca suficiente información para hacer un cálculo en este momento.

Finanhelp.com

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