La venta de la inversión de la tierra (Inicio actual) para 900k beneficio. ¿Estrategia fiscalmente eficaz?

Question

La venta de la inversión de la tierra (Inicio actual) para 900k beneficio. ¿Puedo disfrutar de la deducción fiscal de 500k de vivienda personal e invertir los otros 400k en mi próxima inversión sin tributar este año? Esto se encuentra en NC, EE.UU..

Sólo trato de averiguar las opciones más sensatas para la reinversión sin tener que reinvertir TODO el dinero de la venta, si es posible.

Antecedentes: La compré para vivir en ella inicialmente, y siempre hemos vivido en ella. Pero en realidad, el 5,5 acres es y siempre ha sido idealmente reurbanizado a comercial ... Yo sólo quería vivir en un gran lote en una zona de crecimiento y ver si se convirtió en una mina de oro, lo que hizo. Cumplo con los requisitos del 121. Sólo no estoy seguro de si satisfago otros requisitos para un intercambio como se menciona en : https://www.irs.gov/irb/2005-07_IRB#RP-2005-14

Answer 1

Has escrito "yo", pero el $500K exclusion is for 2 people. If you are married or own it and live in it with a partner, the $ 500K es correcto.

Ya no existe una norma que permita reinvertir en una propiedad más grande para evitar el impuesto sobre las ganancias, eso cambió hace mucho tiempo a favor de la exclusión de ganancias mayores.

Dices que se venderá por 900 mil dólares, pero no mencionas el costo. El costo, junto con todas las mejoras, es parte de la base, y se resta del precio de venta neto.

Actualmente, el Partido Republicano está planteando la idea de permitir una base escalonada para ajustar la inflación. Esté atento a este asunto, ya que también podría afectar a su base.