3 votos

¿Por qué el precio de los activos de las sociedades de inversión inmobiliaria cuando (NOSOTROS) bonos de bajar las tasas de interés?

REIT s a menudo tienen que pagar hasta el 10% de los dividendos así que yo creo que deberían ser más valiosas cuando los estados unidos de intereses de bonos de bajar las tasas de interés . Por ejemplo : En los últimos 30 días CIM ha pasado de 19.1 18.5 mientras que los estados unidos a 10 años la tasa ha pasado de 2.55% a 2,25 % , aproximadamente.

6voto

Pyrobisqit Puntos 41

CIM no es un REIT de capital, es una HIPOTECA REIT (generalmente abreviado mREIT). Estas empresas son aprovechados para la difusión entre el corto y el largo plazo las tasas de interés, que pedir prestado a corto plazo de las tarifas y de invertir en base a largo plazo de las tarifas. Cuando la curva de rendimiento invierte (que se hizo), entonces corto plazo de los bonos a pagar más intereses de largo plazo de los bonos (es decir, 2 años bonos de alto rendimiento de más de 10 años). Esta situación no es saludable para mREIT modelo de negocio, ya que son préstamos de corto plazo a una tasa más elevada de lo que están haciendo en el largo plazo de valores.

También, la inversión de la curva de rendimiento es visto como un indicador principal de la recesión, y por lo general, mientras más seguros que las acciones de crecimiento, los REIT no son inmunes a la recesión y la desaceleración de la economía de riesgos

Finanhelp.com

FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.

Powered by:

X