El arrendador quiere que abandone la vivienda 4 días antes de que termine el alquiler.

Question

Mi contrato de arrendamiento finaliza el 20 de abril, pero he acordado con el propietario que me mudaré el día 15 (fue su idea, pero me viene bien). Me mudé el 20, por lo que mi período de pago de la renta mensual abarca desde el 20 hasta el 19.

Mi casero me ha pedido que pague la totalidad del alquiler mensual y me ha dicho que me lo devolverá cuando me devuelva la fianza, pero no me siento muy cómodo con esto. ¿Estoy obligada legalmente a pagar el mes completo de alquiler, o puedo enviar esa cantidad menos los 4 días que no voy a vivir en la propiedad?

Answer 1

Esto no es un consejo legal. No soy abogado. Dicho esto, si tu contrato de alquiler por escrito dice que puedes quedarte en el apartamento hasta el día 20, un acuerdo verbal de que te irás antes no es vinculante, a menos que tu casero te ofrezca alguna contraprestación a cambio de que aceptes modificar el contrato. Posiblemente, ni siquiera sea vinculante, a menos que el casero lo escriba como una enmienda al contrato. El propietario no puede obtener algo a cambio de nada. Eres libre de rechazar la oferta del arrendador de reembolsarte a posteriori y exigir el pago por adelantado (en forma de reducción del alquiler) o bien quedarte durante toda la vigencia del contrato tal y como se acordó.

Answer 2

Personalmente, no lo haría.

Si ya han acordado que no es necesario que pagues el importe total, pagarles el extra, sólo para que puedan retenerlo y prometer que lo devolverán más tarde, no hace más que crear un riesgo potencial para ti.

Mientras tengas algo por escrito (el correo electrónico está bien) donde los dos acuerdan que se mudarán antes y por lo tanto no terminarán pagando los últimos 4 días de su contrato, yo seguiría adelante y ajustaría el pago final del alquiler en consecuencia.

Es posible que esto moleste a tu casero y que se desquite contigo a la hora de decidir qué parte de la fianza se queda. Pero si es el tipo de persona que haría eso, probablemente estaba planeando fastidiarte de todos modos.