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Estrategia para comprar la primera propiedad en el extranjero

Mi pareja y yo hemos vivido en el norte del Reino Unido durante 1,5 años y estamos pensando en comprar una propiedad allí. Nos gustaría gastar alrededor de £180k en la propiedad. Tenemos alrededor de £30k de ahorros en el Reino Unido, pero también tenemos alrededor de €100k en una cuenta de ahorros estándar en nuestro país de origen (Países Bajos).

Dado que nos hemos mudado recientemente al Reino Unido, sospechamos que nuestra calificación crediticia probablemente sea bastante baja, por lo que nos preguntamos cuál sería la mejor opción:

  1. obtener una hipoteca costosa ya que no tenemos historial crediticio
  2. de alguna manera trasladar los ahorros de €100k desde nuestro país de origen al Reino Unido, pero perder dinero en la transacción.

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Es posible que desees agregar en qué país(es) se encuentran tus 100 mil euros y qué tipo de cuenta es. Si se trata de algún tipo de cuenta de jubilación, esto afectará la forma en que debes abordar esta decisión.

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littlecharva Puntos 1546

Me gustaría mover parte o todo el dinero. Con £30,000 de ahorros, tienes un depósito del 20%, mientras que puedes obtener una tasa hipotecaria mucho mejor con un depósito del 40 o 50%. Eso es cierto sin importar cuán bueno/malo sea tu historial crediticio, y es posible que con una mala calificación crediticia ni siquiera puedas obtener una hipoteca con un depósito pequeño.

Además, casi con seguridad ahorrarás significativamente más al pagar menos intereses hipotecarios en comparación con las tasas de interés en tus ahorros en los Países Bajos.

Busca opciones económicas para transferir dinero. Hice una búsqueda rápida en Transferwise (sin afiliación, simplemente tienen una calculadora conveniente en su sitio web), y el costo total de una gran transferencia unidireccional parece ser de alrededor del 0,5%. Creo que recuperarás eso y más en ahorros en tu hipoteca.

Si tienes la intención de regresar a los Países Bajos en algún momento, estás asumiendo cierto riesgo cambiario al trasladar tus ahorros al Reino Unido - no sabes si será mejor o peor cuando quieras transferir dinero de regreso. Pero supongo que no será tan pronto si quieres comprar una casa, así que creo que el riesgo probablemente vale la pena.

(Calculé el costo de la transferencia convirtiendo €100,000 en GBP, y luego convirtiendo la cantidad resultante de nuevo. Eso dejó €99,000, por lo que una transferencia de ida y vuelta costó el 1% y de ahí deduje que una transferencia unidireccional cuesta aproximadamente el 0,5%)

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