Después de haber comprado dos casas, tengo experiencia limitada con los nuevos desarrollos pesar de que tengo algunos secundaria conciencia, porque los amigos lo han hecho así.
En el comienzo, los constructores fueron inflexibles en el precio de la casa, pero estaban dispuestos a doblar en las actualizaciones, la carga sólo por el costo adicional de la mejor electrodomésticos, alfombras, baldosas, etc. sin marcado adicional o gastos de mano de obra. Principios de los precios de la vivienda eran bajos, relativamente hablando, porque querían obtener cuerpos en forma rápida. La artesanía de los principios de los hogares fue también en el extremo superior, porque una feliz residente es la mejor publicidad que existe, y es gratis.
Pensar fuera de la caja también puede ahorrar unos cuantos dólares. En mi anterior casas, me sorprendió el espacio de rastreo con la chapa de madera para almacenamiento adicional. Con la actual de mi nueva casa, me decidí a dejar que ellos lo hagan. Por mutuo acuerdo, que la utilización de grandes trozos de madera contrachapada de los techos, sin cargo. Él no hizo ninguna diferencia para mí si el piso es de 3x4 piezas, etc. en lugar de 4x8 del. Que ahorró $400 a $500 en materiales, así como mis evitando mi sudor. Otro regalo de promoción ($300 valor) fue un mosaico de asiento al final de la caminata en la ducha (que sólo se paga por el precio nominal de los azulejos adicionales).
Más cerca de la final, el constructor que ofrece más de actualización de los incentivos, porque él estaba tratando de vender la última docena de unidades para poder atar el proyecto y pasar a la siguiente. Estos fueron bastante de compensación debido a que la base de los precios de las casas se habían levantado por dos años. Un área de un ahorro significativo fue en la prima más alta lotes, los cuales la mayor parte eran cerca de las últimas en ser vendido. Descuentos de hasta $8k fueron dados, sino que se trata más bien de un juego porque no tienen idea de lo mucho estará disponible al final de la construcción.
Como regla general, no tienen el generador de hacer mejoras que no están involucrados en el Certificado de Ocupación. Por ejemplo, a causa de mi exterior, bañera de hidromasaje, por razones de seguridad, estoy obligado a tener una distancia de 5 pies cerrada valla alrededor de él. El generador de la tasa hubiera sido un 50% más de la tarifa (el generador de marcas de seguridad de la contratista privado de la cuota). Lo mismo ocurre para el extremo superior de la pantalla de la puerta y de proyección en el exterior de la puerta de entrada, camino de mejoras (deco pintura o azulejos), etc.
La respuesta corta? Usted puede tratar de negociar un mejor precio por sus actualizaciones o mejoras adicionales. Lo peor que pueden decir es no.
