Reino unido de la CGT en la venta de propiedades de alquiler

Question

Me compró una propiedad por $ 235,000 en 2013. Estoy esperemos que la venta de la propiedad pronto para alrededor de £325,000.

He vivido en la propiedad entre 2013-2015. Durante este período, la propiedad creció en valor de 300.000€.

Durante los próximos 4 años, he alquilado la propiedad. La propiedad sólo ha crecido en valor de £25,000 durante este período.

Puedo pagar el impuesto de sólo £25,000? o tengo que difundir el crecimiento general de la propiedad por partes iguales entre los períodos de residencia y de alquiler?

Answer 1

Puedo pagar el impuesto de sólo £25,000?

No. usted puede reclamar un poco de alivio en la CGT, pero no se llega a especificar lo que se logró en qué años.

Usted obtener alivio en una proporción del total de la ganancia de capital, basada en la proporción de tiempo en el que fue su hogar principal para el total de años de propiedad.

Usted no puede obtener alivio en más de una propiedad.

Ver https://www.gov.uk/tax-relief-selling-home/y/yes/no/no/yes

Answer 2

Voy a añadir a la respuesta de @RedGrittyBrick que si usted vive en una casa, tienes 18 meses de exención de impuestos de ganancias de capital "gratis". Así que si usted vive en una casa de 6 meses, que están exentos de impuestos de ganancias de capital en una proporción de 2 años, el tiempo que los dueños de la casa, por ejemplo.

También voy a añadir que si se completa antes de finales de este año fiscal (el 5 de abril de 2019), creo que usted califica para los Arrendamientos de Socorro como usted ha vivido en la vivienda como bien ha de haber dejado fuera.