Un familiar de mi marido quiere regalarnos su casa. Está valorada en unos 48.000 dólares. ¿Cómo se puede hacer esto sin que tenga implicaciones en el impuesto sobre donaciones? ¿Podría regalarnos la mitad de la propiedad este año y la otra mitad el año que viene?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
Puntos
168
Asumo que Estados Unidos para esta respuesta.
Antes de que finalice el año tienen que regalarle a usted la parte de la propiedad hasta la exclusión del impuesto sobre donaciones (14.000) y también regalar la misma cantidad a su marido (14.000). A continuación, a principios del año siguiente, se repite el proceso. Para un total de 56.000
Como el valor de la donación es inferior a los 56.000, no se necesitará toda la exclusión del segundo año.
Como se trata de una propiedad, hay un par de giros más.
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Si la casa tiene una hipoteca, el banco no lo permitirá. No querrán que alguien que no esté en el préstamo sea ahora propietario de la casa. Habrá que presentar la documentación al gobierno local para transferir la propiedad. De hecho, habrá que hacerlo cada uno de los dos años.
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Se necesitará asesoramiento fiscal y experiencia inmobiliaria para asegurarse de que se hace correctamente y a tiempo.
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Cuando se le transfiere la casa, la base de la propiedad es la misma que la base de los familiares en la propiedad. Esto será muy importante cuando vaya a vender la propiedad. Debe documentar esta información ahora, y no dentro de 20 años cuando quiera venderla.
