Si tengo dos casas de igual valor (US$300 cada uno) y uno paga y el otro tiene un saldo de la hipoteca de $235K. Me gustaría alquilar uno de aquellos. Que uno debe darme la mayoría de ventajas con respecto a los impuestos y el valor del dinero?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Cuál debo tomar ventaja de los impuestos y el valor del dinero?
Si usted tiene suficiente deducciones para cumplir o exceder la deducción estándar sin el interés de la hipoteca, entonces no hay ninguna diferencia. Si usted necesita de interés de la hipoteca para justificar el que se especificarán o no detallar incluso con el interés de la hipoteca, entonces lo más probable es que la propiedad hipotecada debe convertirse en el alquiler.
Para un alquiler, intereses hipotecarios reduce los impuestos de sus ingresos de alquiler, por un personal de la propiedad de interés de la hipoteca sólo ayuda si usted detalla, y que sólo le ayuda en la medida en que empuja a los de sus deducciones detalladas por encima de la deducción estándar. Es muy común que la gente sólo se benefician de una fracción de su interés de la hipoteca cuando el que se especificarán.
Una gran advertencia a la anterior podría ser si usted tiene la intención de tomar el 20% de paso a través de la deducción en su ingreso de alquiler. Que la deducción podría cambiar la balanza en algunos escenarios. Esto también supone que el impuesto a la propiedad es equivalente, que HOA honorarios son inexistentes o equivalente, y que tanto habría de alquiler para la misma cantidad. Cualquiera de esas cosas podría cambiar la decisión.
