Necesito vender mi propiedad en alquiler (totalmente pagada) en mi Super fondo de comenzar la retirada de los fondos sobre una base mensual para vivir en los 60 años de edad, o puedo mantener alquilando un acceso justo y los ingresos de alquiler?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Martynnw
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Cuando se inicia el acceso a un flujo de ingresos a partir de su super hay una cantidad mínima que debe retiro cada año, dependiendo de su edad. Básicamente, cuanto más viejo sea el más alto es el porcentaje de su saldo de la cuenta debe de abstinencia, como mínimo.
- Menores de 65 años - mínimo de 4% del saldo de la cuenta
- 65 - 74 - un mínimo de 5% del saldo de la cuenta
- 75 - 79 - un mínimo de 6% del saldo de la cuenta
- 80 - 84 - mínimo 7% del saldo de la cuenta
- 85 - 89 - mínimo de 9% del saldo de la cuenta
- 90 - 94 - mínimo de 11% del saldo de la cuenta
- 95 o más - un mínimo de 14% del saldo de la cuenta
Así que dependiendo de lo mucho que su alquiler neto es (después de todos los gastos), determinarán si usted puede mantener su alquiler y vivir en el ingreso neto de alquiler. Pero obviamente, como la edad y el porcentaje mínimo aumenta, usted necesitará eventualmente vender la propiedad con el fin de acceder a los más altos porcentajes.
Una forma alternativa de ser dueño de la propiedad, y un método que me interesa, es tener su SMSF la compra de la propiedad a través de una Unidad de Fondo. Que es, se establece una Unidad de Fondo y su SMSF las compras de todas las unidades en la Unidad de Fondo (o usted puede comprar algunas unidades y su SMSF compra el resto de las unidades). Entonces con estos fondos de la Unidad de compras de Fondos de la propiedad de alquiler.
Cuando llegue a la fase de pensiones y el porcentaje mínimo se convierte en más que el alquiler neto puede pagar en unidades de la Unidad de Fondo. De esta manera usted no tiene que vender la propiedad, y poco a poco transferencia de la propiedad de su SMSF a sí mismo de la unidad por unidad.
También, si tienes otros activos en el fondo de un súper en adición a la propiedad de alquiler se puede en efectivo de los activos en lugar de la propiedad como su mínimo porcentaje crece.
