Es normal para un complejo de apartamentos para aumentar la renta en un largo plazo inquilino mientras listado de idénticas unidades vacantes a su precio original?

Question

He estado en este complejo de apartamentos para 2 años.

Cuando me mudé hace dos años, el alquiler de mi unidad fue de $2200/mo, que era razonable para el mercado.

Al final de mi primer ediciones en 12º contrato de arrendamiento, el propietario o el encargado trató de criar a mi alquiler $2400/mo (~9% de incremento). Hablé con ellos de $2300/mes, que es lo que he estado pagando durante el año pasado, ahora.

Mi contrato se vence en 2 meses, así que me puse otro aviso diciendo que va a renovar mi contrato de arrendamiento de nuevo, pero en casi $2500/mo (~9% de aumento de nuevo).

Sin embargo, lo que no entiendo es que me puede sacar de su sitio web, y ver que hay unidades que son idénticos a los de mi unidad actual, que sigue figurando en el precio original de $2200/mo. En teoría, yo ahorraría $3600 durante el período de arrendamiento si me acabo de mudar y aplica de nuevo para otra unidad idéntica.

Es esto normal?

Answer 1

Por desgracia, sí, esto es común. El propietario cree que le están "bloqueados" y va a quedarse por un tiempo, en lugar de mudarse. Un modesto aumento en la renta se puede esperar anual, pero sólo si son de aumentar la renta en todo el mundo al mismo tiempo. Como esto viene durante su renovación, es la sospecha de que no está sucediendo a todo el mundo.

Volver a aplicar para un apartamento diferente no va a obtener una tarifa reducida. Normal de cualquier propietario no va a aprobar en movimiento sólo para guardar el dinero del alquiler.

Si usted realmente está interesado en el movimiento, encontrar una completamente diferente al propietario de un apartamento diferente complejo. De esa manera no sólo no conseguir los $300 de aumento para usted ser un multi-año inquilino, pero pierden su renta total y tiene que anunciar para otro apartamento. Este es un dolor así como el tipo de ser pequeña, pero yo no te culpo por hacerlo. Probablemente tendría que.

Si el aumento fue pequeño, como $50 y no pasando una 2da vez en el mismo año, lo que probablemente no el sudor, ya que me costó algo más que el alquiler, pero su situación se parece un poco a la sombra.

Como Bob Baerker mencionado, este puede ser considerado manipulación de precios y puede ser ilegal en su área. Hacer un poco de investigación y tal vez incluso en contacto con un abogado que se especializa en los derechos del inquilino. Ellos le pueden dar el asesoramiento legal que necesita a partir de ahí.

Answer 2

Es esto a través de un medio o de las grandes corporaciones complejo de apartamentos? Muchos de ellos han de política interna o de los términos del contrato que se pusieron en cuando las rentas se iban al 10% anual. Algunas de ellas son codiciosos, y al igual que @computercarguy indicado, el/la arrendador / las cifras de la empresa que te quedas en lugar de mover.

Usted podría ir en demanda para pagar los $2200 tasa actual, o $2300, su ritmo, y a ver qué pasa. Estar preparado para salir, aunque.

Yo que sé, lo sabía muy pocas personas que les apartamento saltar cada año o dos por razones como esta. Se mantendría un PO Box, y/o servicio de correo privado para mantener la misma "dirección" para el trabajo, facturas, impuestos, etc.

Buena suerte con las negociaciones.