Los apartamentos son mucho más caros en mi área. Debo buscar una casa en renta limitada?

Question

Así que, donde yo vivo: el más barato de los apartamentos son de menos de $150/mes de una casa de dos pisos + sótano. Hay más modesto lotes disponibles, y esta más modesta vivienda es mi objetivo (tal vez). Evaluación preliminar sugiere una casa es inmediatamente más económicas que el pago mensual de un apartamento. (La ciudad más puede ser aún peor. De alguna manera.) Este es días de buscar y llamar a todo.

Términos absolutos, de un lado, el precio por pie cuadrado de ratio de hace un apartamento parecen una estafa a menos que el odio céspedes.

Sin embargo, mis ingresos en intermitente; un poco más de 10 grand de un año; (mi familia tiene una historia de desalentar a mí de tomar a tiempo completo puestos de trabajo por razones académicas. Pero eso podría estar cambiando.)

Mi puntaje de crédito ha sido estable en algo más de 730 - realmente no ha sido que la baja en los últimos meses.

Dada mi puntaje de crédito, estoy suponiendo que yo podría conseguir un apartamento de si realmente tenía que hacerlo, pero es posible para mí para seguir una hipoteca (para ahorrar dinero)?

O es realmente el caso de que ser pobre es muy caro?
Si ayuda: Estados unidos.

Answer 1

Debo buscar una casa en renta limitada?

No.

mi ingreso en intermitente

Los prestamistas quieren constante de ingresos. Y un pago inicial.

un poco más de 10 grand de un año

Que es menos de $1.000/mes. (Ni siquiera me voy a preguntar si es o no es después de impuestos.)

https://www.investopedia.com/terms/d/dti.asp

Una deuda-a-ingreso proporción de menores de 36%, sin embargo, es preferible, con más del 28% de la deuda que va hacia el mantenimiento de una hipoteca.

Por lo tanto, en teoría podría permitirse el lujo de $300 dólares en el pago de la hipoteca, lo que significa -- ignorar el seguro de hipoteca -- usted puede permitirse un $27,000 casa.

Answer 2

Todos RonJohn razones para decir que no son muy válido. También hay dos más.

En primer lugar, el costo de una hipoteca no es el único costo de ser propietario de una casa. Usted tiene que pagar impuestos, servicios públicos, reparaciones, mantenimiento, seguros. Esos son casi siempre cientos de dólares al mes, y de una mala ruptura, como un techo que gotea puede terminar con un proyecto de ley para muchos miles de dólares.

Segundo, ser propietario de una casa es un largo plazo de la cosa. Si usted encuentra que usted tiene que vender en un año o dos, el costo de la realización de la venta puede ser de varios miles de dólares, y acabar con todos los 'ahorros' te hecho de poseer en lugar de alquilar.

Me gustaría sugerir un enfoque diferente, aunque esto depende mucho de las circunstancias y no se aplican a todo el mundo. Si hay alguien que usted conoce que tiene dinero de sobra y se preocupa por su bienestar (la mención de una familia que no quieren trabajar para el académico de la razón " me lleva a pensar que podría ser el caso) a ver si ellos están dispuestos a comprar una casa y alquilar a usted. He conocido familias que cuando sus hijos se convirtieron en los estudiantes. Esto no es necesariamente la caridad. Si los alquileres son altos en comparación con los precios de la vivienda, la posesión de una casa y alquilarla puede ser muy rentable, y la mitad de la batalla con el alquiler de una casa es encontrar un inquilino que va a pagar el alquiler y no dañar la casa. Es de suponer que usted podría calificar. Usted puede también encontrar compañeros que saben compartir el alquiler de costos.