Se puede incluir cualquiera de estos en la propiedad "base" al calcular las ganancias de capital?
Algunos.
mis costos de cierre (los honorarios del corredor, la compañía de títulos honorarios), etc
Los costos de cierre que no puede ser que se haya gastado se agregan a la base.
los costos de cierre monto pagado al comprador
Esto es esencialmente un descuento en el precio, así que sí, se ha añadido a la base.
repartido cantidad para el año del condado de los impuestos, del mes HOA cuotas etc
Estos no se pueden añadir a la base, ya que estos son gastos. Esto no son parte de la propiedad de la adquisición/venta de los costes, pero, en parte, el mantenimiento de la propiedad/titularidad de los costos. Ya que es una casa de vacaciones - se puede deducir de ellos (aunque usted puede ser capaz de deducir los impuestos del condado en su programa a, si reúne los requisitos).
También, puede incluir las reparaciones que el comprador pidió como parte del contrato (nuevo Calentador de Agua, nuevas tomas eléctricas)?
Estos son también los gastos. Usted puede preguntar a un profesional sobre el nuevo calentador de agua, pero yo diría que la sustitución de un calentador roto no es una mejora y, como tal, es un gasto. Así que no, no deducible para las casas de vacaciones (que podría ser para alquiler), y usted puede agregarlos a la base.
IANAL y IANATA (yo No soy Un Asesor de Impuestos). Por favor consulte con un EA/CPA con licencia en su Estado para confirmar.
