Cómo se Brexit afectan a las hipotecas?

Question

Soy un desarrollador de software que se mudó recientemente de Europa Oriental para el reino unido y estoy estudiando la posibilidad de aplicar para una hipoteca. Tengo un buen depósito para ofrecer (30%), que debe velar por que voy a tener la hipoteca con bajas tasas de interés.

Debido a que el pago de la hipoteca durante un largo período de tiempo, estoy preocupado de que la inestabilidad política y la incertidumbre que reinaba por Brexit afectará negativamente mi hipoteca y forma de vida. Por ejemplo, las tasas de interés podrían subir, la libra esterlina (GBP) puede ir hacia abajo y el costo de vida puede aumentar drásticamente.

Dada la situación actual, el reino unido es, sería conveniente solicitar una hipoteca?

Answer 1

Sólo usted puede decidir si es conveniente o no dado a sus circunstancias personales.

Brexit es sin duda un gran riesgo, y nadie puede realmente saber lo que va a suceder sin embargo. Las preocupaciones específicas que usted menciona son válidos. Además, usted puede encontrar que es difícil mantener su puesto de trabajo o conseguir uno nuevo si la economía se vuelve "malo", y en un extremo por el "no hay trato", escenario que podría encontrarse obligados a abandonar - aunque creo que eso es muy raro. Los precios de la vivienda también podría colapsar dejando en el "patrimonio neto negativo".

Si usted está planeando en permanecer en el mismo lugar en el reino unido durante un largo tiempo, una casa tiende a ser una inversión que vale la pena, especialmente como siempre necesitan un lugar donde vivir, así que poseer es un "especulativos" contra el aumento de los precios. Incluso si los precios caen, usted todavía tiene un lugar para vivir. Si usted está pensando en volver a su país de origen, en algún momento, que reduce el valor de ser dueño de una casa.

Si usted quiere reducir su riesgo, considerar la obtención de una hipoteca con una tasa fija a largo plazo. Hay algunos disponibles por 10 años, que yo espero sería suficiente para hacernos cargo de la mayoría de los Brexit volatilidad.

Answer 2

Nadie puede predecir los efectos de Brexit pero es prudente tomar en cuenta.

Vimos que la libra se debilitan después de la votación a dejar y es posible que la libra se debilitará aún más después de Brexit y esta devaluación podría ser muy dramático.

Si eso sucede, es probable que aumente la inflación, el reino unido, la inflación ha pasado de menos del 1% de todo el tiempo de que el referéndum de 3% en la actualidad y que bien podría ir más alto.

https://www.rateinflation.com/inflation-rate/uk-historical-inflation-rate

Si la inflación sigue en aumento, el Banco de Inglaterra es probable que ponga para arriba las tasas de interés, como lo ha hecho históricamente esta cobertura contra la inflación. Hemos estado viviendo en un mundo de tasas de interés artificialmente bajas desde el global de la crisis de 2008 como el BoE ha tratado de estimular la recuperación con tasas más bajas. Las tarifas no puede continuar en este nivel si la inflación comienza a subir.

http://www.thisismoney.co.uk/money/news/article-2387744/Base-rate-vs-inflation-chart-How-tell-things-really-got-better.html

Que a su vez pondrá las tasas hipotecarias. Así, por ejemplo, si usted tiene un £100k hipoteca en 3.92% (en la actualidad esta es una tasa razonable tener) sus pagos será de £523 de un mes. Si la tasa de la hipoteca va a decir el 7%, a continuación, sus pagos son de £707 un mes, si es que pasa a ser el 10%, entonces es de £909 un mes y así sucesivamente.

Hay una calculadora de hipotecas puede utilizar para intentar jugar con diferentes cantidades aquí:

https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/mortgage-rate-calculator

Mi consejo sería, por tanto, intentar llegar lo más pequeña de una hipoteca como puede y asegúrese de que usted puede permitirse lo bastante cómodamente, en caso de que las tasas suben y usted necesita encontrar un par de cientos de libras por un mes adicional.

Hay otros riesgos de Brexit así, los precios de la vivienda podría caer cuando las personas deciden no comprar propiedades debido a las excesivas tasas de interés!

En general, nadie sabe lo que va a pasar, pero es bueno planificar de antemano para todas las eventualidades.

** Yo no soy un asesor financiero, este consejo se da de buena fe pero sin capacidad financiera.