El endeudamiento de mi hermano para el pago inicial de la casa?

Question

Estoy buscando una casa muy pronto. Definitivamente quiero evitarlo y poner 20%, lo que equivale a cerca de 100 mil dólares de pago inicial. Yo no tengo deuda alguna (sin tarjeta de crédito/estudiante/préstamos de coche). He estado ahorrando para el último par de años, y actualmente tiene ~55K en mi cuenta bancaria. Mi hermano mayor se ha ofrecido a prestarme el importe restante (él corre un gran negocio y lo está haciendo bien). Mis relaciones con él son muy buenas, y ciertamente estoy considerando. Mi esposa acaba de recoger un trabajo y vamos a ahorrar de forma agresiva en el futuro cercano por lo que buscan pagar de vuelta en un par de años. Mi pregunta es

a) ¿cuáles son las implicaciones fiscales de este para él y para mí? Soy responsable por el pago de un impuesto de regalo?

b) ¿será esto un problema cuando se aplica para la hipoteca? Sé prestamistas miran el camino de dinero en la cuenta bancaria por lo que este será cuestionado?

c) cualquier otro repercusiones de hacer esta transacción que mi alma ignorante es no comprender?

Gracias de antemano !!!

Answer 1

una. Depende si es un regalo (no el impuesto, pero se necesita el archivo de don formulario de impuestos en contra de su vida exclusión) o un préstamo (en cuyo caso tiene que cobrar justo de mercado de interés, que él puede perdonar como un regalo con ningún regalo formulario de impuestos, pero para el que tendrá que pagar el impuesto sobre la perdonado ingresos.

b. Esta es una clara posibilidad. Depende, probablemente, el prestamista específico, pero me imagino que esto puede ser cuestionada, especialmente si hay una expectativa de pagar él de nuevo.

c. Relaciones. Yo siempre iba a evitar la mezcla de la familia y las finanzas de esta manera. Quieres que tus reuniones familiares a ser contaminado por causa de él dinero? ¿Qué pasa si usted se cae en tiempos difíciles? ¿Qué pasa si usted va en un agradable vacaciones en lugar de pagar lo más rápido?

Answer 2

Si el dinero es un regalo que el prestamista va a hacer que todo el mundo reconoce que el dinero es un regalo. No importa si el regalo desencadena formularios de impuestos para el dador. La firma de los formularios de regalo especificando que es un regalo cuando no es un regalo es un fraude, y hay sanciones vinculadas a eso.

Si se trata de un préstamo que no eliminará el requisito de PMI. Debido a que el prestamista para la parte principal de la hipoteca se quieren proteger su inversión.

Relacionado con otros efectos.

• Si es un regalo el familiar puede evitar el impacto de una de sus exención de por vida por dar un regalo de 14K, su esposo un regalo de 14K; su cónyuge puede dar 14K, y de su esposo un regalo de 14K. Dos de las parejas casadas pueden dar un regalo de 56K en un solo año.
• Si el regalo es de todos o la mayoría de la cuota inicial, algunos prestamistas fruncir el ceño en este porque quieren que el prestatario tenga algo de su piel en el juego.

Answer 3

(No se puede encontrar el botón eliminar en la aplicación para Android -- la Familia de los Préstamos son vale la pena investigar, pero no estoy seguro de que son aplicables a este caso.)

Answer 4

a) Él puede prestar el dinero libre de impuestos puede darle a usted y a su esposa 29k un año libre de impuestos. Muchas personas hacen un préstamo para digamos 100k y, a continuación, que perdona la carga 14.5 k un año para evitar los impuestos.

b) Sí, cuando ven que el depósito se le dará un tiempo difícil potencialmente. Tengo un tiempo difícil para mi de bienes Raíces de devolución de impuestos.

c) Sólo poner estrés en la familia potencialmente.