¿Cómo pagar una hipoteca primeros trabajos? Ejemplo:
Tengo 30 años de hipoteca de tasa fija de 3.5%, la cantidad del préstamo es de $300,000. He acaba de heredar $300,000. Yo estoy en el primer año de la hipoteca. Puedo dar el banco de los $300.000 para desactivar la hipoteca, o tengo que pagar el total de intereses que fue acordado por el plazo de 30 años?
Me pregunto por qué el banco dejaría de hacerlo, ya que perderemos un montón de beneficios.
Puedo dar el banco de los $300.000 para desactivar la hipoteca, o tengo que pagar el total de intereses que fue acordado por el plazo de 30 años?
Esto depende del contrato de préstamo. Yo tenía un préstamo de donde yo estaba en el gancho de la independencia. Pronto pago sólo era eso, un pago anticipado. Se me habría permitido saltar meses sin hacer pagos (porque yo ya había hecho de ellos).
La mayoría de los préstamos a cobrar intereses sobre el saldo restante. Si usted paga a tiempo, reduce su balance, disminuyendo el interés. Si usted lo paga antes de tiempo, no hay más equilibrio y no más de interés.
Me pregunto por qué el banco dejaría de hacerlo, ya que perderemos un montón de beneficios.
Pero ellos tienen su dinero y se pueden prestar de nuevo. Si se mantiene el préstamo, que no están garantizados para conseguir su dinero.
De interés es la renta que se paga por el préstamo del dinero. Una vez que devuelva el dinero, ¿por qué pagar más el alquiler? Mientras que algunos apartamento alquileres requieren el pago a través de todo el período, la mayoría de permitir la cancelación anticipada, con la debida notificación. Dar de vuelta en el apartamento; el arrendador alquila un vistazo de nuevo. ¿Por qué deben recibir el pago de dos de los alquileres?
Otro problema es que si alguien con una hipoteca interruptores de puestos de trabajo a una nueva ubicación, esa persona probablemente prefieren vender la casa actual y comprar uno en la nueva ubicación. Esto es en realidad la forma típica de una hipoteca a fin. Si el banco no permitir eso, fundamentalmente, de la fuerza de la familia, el alquiler de la hipoteca y el alquiler de una casa nueva. Por lo que el banco iba a ir de un ocupada por el propietario de la casa que los habitantes quieren mantener mantenido a un alquiler, donde los habitantes de atención a la medida de su responsabilidad legal.
Considerar la posibilidad de que los propietarios de viviendas de perder a uno de sus puestos de trabajo. Ellos no pueden permitirse el lujo de la casa. Así que lo venden y cierre de la hipoteca. Caso de que el banco se niegan a permitir la venta y el intento de recuperar el interés de los pobres propietarios de viviendas? Esa situación sería casi garantía de una cara de ejecución hipotecaria.
Una vez que hay cualquier cláusula de rescisión, por cualquier razón, tiene sentido que el banco de la estructura del préstamo para incluir la posibilidad. De esa manera no tienen que investigar cualquier excusa es involucrado. Préstamo reguladores pueden requerir este y, en particular, sobre las hipotecas.
Generalmente no es el interés total, pero todos los intereses acumulados y no pagados hasta la fecha. Esto se llama el "Préstamo de la Cantidad de Pago", y paga el banco a su director, más el "verdadero" costo de capital en dicha entidad desde su última amortizado de pago (que es, probablemente, nunca, ya que sólo firmó los papeles del préstamo).
También puede ser una "penalidad". Esto es algo que debería haber sido revelada a usted, si es que existe, pero es bastante raro en estados UNIDOS las hipotecas más.
La teoría es que el banco tiene el dinero se le pagó al inicio del préstamo por la venta de un paquete de bonos respaldados por su hipoteca y otros de similar historial de crédito y/o sobre el mismo tiempo (un "mortgage-backed security"). Girando alrededor y pagando con anticipación, de cumplir con su obligación, pero el banco es ahora atascado con al menos 10 años de pagos de cupón trimestral sobre ese vínculo, que estaban esperando para pagar con el interés de su hipoteca. Por su problema, usted tendría que pagar una cantidad adicional que, o bien se refiere a su "costo de una llamada" en la porción de los bonos utilizados para su director, o simplemente compra el tiempo para volver a emitir una nueva hipoteca con su principal reembolsado a la espalda el bono de nuevo.
En el moderno mercado de la vivienda, como una multa por pago anticipado es muy raro, porque muchos prestamistas están dispuestos a dar una hipoteca sin una, y por lo que muchos compradores se resisten a la idea de tener que pagar más en caso de que pagarle a los primeros; el punto es para pagar menos por pago temprano. Sólo algo para buscar en su hipoteca de la documentación.
¿Cómo pagar una hipoteca primeros trabajos? Ejemplo:
Tengo 30 años de hipoteca de tasa fija de 3.5%, la cantidad del préstamo es de $300,000. He acaba de heredar $300,000. Yo estoy en el primer año de la hipoteca. Puedo dar el banco de los $300.000 para desactivar la hipoteca, o tengo que pagar el total de intereses que fue acordado por el plazo de 30 años?
Esto depende del país en el reglamento y el contrato. En general, los cálculos son diariamente sobre el saldo decreciente. así que usted acaba de pagar 300K
Me pregunto por qué el banco dejaría de hacerlo, ya que perderemos un montón de beneficios
Nosotros pagamos nuestra Hipoteca temprano...al principio en pequeños pagos adicionales a la principal, y, finalmente, una suma global. Cada extra de pago del principal, redujo el equilibrio, y la reducción de todos los pagos futuros. Tengo, en algún lugar, una hoja de cálculo de excel donde me guié por este... - =CUMIPMT((interestRate/12),el plazo,pymtNumber,el equilibrio,el balance,0) calcula el pago de intereses debido - =currentPrincipal + CUMIPRINTresultAbove calcula el capital mensual de pago
Ocasionalmente, me gustaría actualizar el mes que termina el saldo de capital en contra de lo que la compañía hipotecaria, me dijo. Se fue fuera por poco.
Mi compañía de hipoteca que me exigía específicamente en contacto con ellos para una cantidad de pago antes de escribir el final de verificación.
Nunca he oído hablar de una hipoteca donde el pago por adelantado de todo lo que se esperaba de interés siguiendo el programa original se requiere. Me imagino que es en contra de la federal de los EEUU de la ley. Vamos a pensar acerca de esto por un momento... de "interés", recientemente he calculado que para nuestro préstamo a 30 años a 6-5/8% en unos 145, hemos pagado un total de 106000 de interés. Que incluyen un refinanciamiento a 4-7/8 10-años en un préstamo de 15 años, y pagarla a 20 años después de la original del préstamo fue concedido.
Tan lejos como no pagar todo el interés teórico debido... - Si reciben una cantidad fija en dólares de servicio de interés, no hay incentivos para que yo pague a tiempo. Debo la misma cantidad si lo pago hoy o si tengo que pagar 6 meses de retraso, después de jugado el dinero de la hipoteca y finalmente ganó. (sí, sé que podría escribir de la hipoteca para penalizar a mí por pagar tarde, pero estoy ignorando que) - si usted se requieren para pagar todos los intereses que puedan acumularse, ¿cómo podría usted vender su casa o refinanciar, para que la materia? Cuando me refi d, el nuevo titular pagado el antiguo titular de 98.000. Si el titular original había requerido de pago por adelantado de todos los intereses que se hubiese acumulado el programa original, la nueva hipoteca que hubiera sido 200k. Se acaba nunca de ser una buena oferta para comprar una casa si las hipotecas trabajó bajo ese término.
He tenido un préstamo de coche que funcionaba de una manera diferente ... que pre-calcula el total de los intereses debidos y, a continuación, se divide a lo largo del plazo del préstamo por igual. Podría pagar temprano y dejaron de cobrar intereses.
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