Los gastos a tener en cuenta para comprador de primera vivienda

Question

Como un comprador de primera vivienda, me estoy asegurando de que los tengo a todos mis gastos contabilizados y puedo pagar todo lo que me estoy haciendo a mí mismo en el.

Actualmente estoy en la asignación de dinero para:

• Hipoteca
• Seguro De Hogar
• HOA
• Impuestos
• Internet
• Utilidades
• Coche Insurnace
• Los gastos de teléfono
• Sistema de seguridad
• La matrícula de la escuela (la obtención de una maestría, mientras trabajaba a tiempo completo)

Mi coche está pagado, por lo que no tiene un coche de pago, con todos estos gastos que debe tener lo suficiente para la comida y otros gastos de cada mes.

Estoy con vistas a algo? Me gustaría una opinión de los actuales dueños de casa para ver si tienen conocimiento sobre cualquier cosa que un comprador de primera vivienda no podría estar considerando.

Gracias.

Edit: La propiedad es de nueva construcción, casa de pueblo y me gustaría ser el primero en vivir en ella. No hay garantías en todo un año, y luego otras piezas (windows, revestimientos, sistemas de climatización, fontanería, etc) cuentan con las garantías que varían desde los 2 años hasta de por vida. Así que tengo la esperanza de que el marco de tiempo que estoy pensando en ser dueño de esta casa (2-4 años) esperemos que no se de cualquiera de las principales cuestiones que requieren una seria de errores.

Tan lejos como el mantenimiento, la asociación de propietarios de la tarifa cubre todo lo de afuera (de la siega, es realmente todo lo que hay) y el patio es sólo tan grande como un poco largo el doble de coche de la unidad de modo que no hay un montón de espacio exterior, pero hay una valla de privacidad que cada unidad se que los bloques fuera de sus vecinos.

Answer 1

Veo dos cosas importantes que faltan en el curso de los costos: costos de mantenimiento y equipos. Yo también no ver los costos de compra y en movimiento.

El mantenimiento implica hacer algunas aburridas matemáticas como "techos de ir cada 20 años más o menos y un nuevo techo costaría $20k, por lo que necesito de $1000 por año en el techo del fondo. Hornos de ir cada 20 años y un costo de $5k, así que necesito $250 al año en el horno de fondo.", etc, etc. Utilice sus propios números de teléfono locales tanto en el tiempo de las cosas últimas y cuánto costaría reemplazar. Una regla de oro es un porcentaje de la casa (no la casa y la tierra) el precio de cada año, teniendo en cuenta que mientras techo, horno, alfombra, cocina, baños etc todos necesitan obtener eventualmente reemplazado, no todo lo que hace - en las paredes, por ejemplo, el costo de un lote para construir, pero no se desgastan y no todos en un 20 años de ritmo. Algunos más a menudo, algunos con menor frecuencia. He escuchado del 5%, pero creo que es demasiado alta. Intente 3% tal vez? Así que si usted paga $200,000 por un valor de $100,000 casa sentado en $100,000 de la tierra, se puede poner $3000 por año, o alrededor de $250 al mes en un fondo para reparaciones. Luego ignorarlo hasta que algo necesita ser reparado. Cuando eso sucede, el fondo para la reparación de los ahorros. Si tienes suerte, siempre habrá suficiente allí. Si la casa es una especie de viejo y en su último piernas, puede ser necesario iniciar con un 10 o 20k de infusión en que la reparación del fondo.

El equipo de medios de una cortadora de césped y trimmer, una pala de nieve, herramientas para la fijación de las cosas (destornillador, martillo, pegamento, pinzas, alicates, ese tipo de cosas.) Tal vez herramientas para la jardinería o de otras aficiones que los propietarios de viviendas son propensos a tener. Usted puede ser que necesite para podar algunos árboles o arbustos si nada. Al final te quedas con las herramientas de sus herramientas, tales como un doo-dad para el afilado de su cortadora de césped. Bueno, un montón de doo-papás para el afilado de un montón de cosas.

Una vez los gastos incluyen el movimiento, cortinas, electrodomésticos si no vienen con la casa, posiblemente muebles nuevos si de lo contrario tendría un montón de habitaciones vacías, pintura y equipos de pintura, y su fiesta de inauguración. También hay costos de cierre asociados con la compra de una casa, y usted puede ser que necesite para dar a los depósitos para algunos de sus servicios públicos, o pagar para tener algo (por ejemplo internet) instalado. Asegúrese de investigación de estas ya que usted tiene que pagar a la derecha cuando usted tiene menos dinero, como usted se mueve en.

Answer 2

Kate Gregorio ya ha cubierto de mantenimiento y herramientas.

Como un one-off, hay muebles y muebles para el hogar.

TV por Cable/satélite si usted lo desea.

Usted listado de seguros de coche, pero no combustible, mantenimiento, reparaciones y depreciación/leasing (según corresponda).

Y, también hay comida.